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家主と管理会社のための経営情報誌

発行所　（株）全国賃貸住宅新聞社編集局
＜毎週月曜日発行＞
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全国管理戸数ランキングTop800 大東建託の管理戸数がついに４０万戸を突破するなど、賃貸管理業は市場規模を年々拡大している。既存事業者の管理受託増のみならず、不動産ファンド・リート系列の新規参入企業も出ており、管理業界は様変わりしつつある。全国上位８００社の管理戸数をここで発表する。
[平成18年7月31日号　週刊全国賃貸住宅新聞発表]
1〜100＞　101〜200＞　201〜300＞　301〜400＞　401〜500＞　501〜600＞　601〜700＞　701〜＞
順位 昨年
順位		 社名 2006年
管理戸数		 所在地 代表者
（敬称略）		 サブ
リース		 社宅
代行		 高齢者 備考
101 90 バジリカ 7,500 東京都新宿区 鈴木　和幸 2,200 120 0 都心部に管理物件を集約。23区に集中して管理を実施。
102 137 レンタルハウス 7,424 和歌山県和歌山市 竹内　利満 1,331 0 0 若山県内の他、神奈川にも店舗出店。仲介･管理の分業化を推進。
103
133
 伊藤忠コムネット 7,384 東京都中央区 清水　洋二 3,836 0 0 ＡＤリートの上場によりＰＭ物件が増加。家具付賃貸、マンスリーも多数。
104 113 キョーエイ産業 7,257 広島県広島市 石田　淑行 6,645 0 0 一括借上げによる総合管理。入居者ニーズに合った管理を目指す。
105 104 イチイ 7,249 東京都新宿区 荻野　政男 524 0 0 都心を中心に管理物件増加中。外国人向け賃貸住宅に強い。
106 120 アップル 7,152 埼玉県さいたま市 宮崎　重則 2,385 0 0 埼玉県内で管理･仲介を展開。三光ソフランが完全子会社化。
107 101 ナイス賃貸情報サービス 7,000 神奈川県横浜市 岸本　照雄 500 0 0 厳しい審査基準を儲け、入居者の室にこだわって管理を実施。
107 - オオタホーム 7,000 愛知県名古屋市 梶田　照雄 * * * 名古屋市名東区を中心に、賃貸仲介・賃貸管理業務を行っている。
107 102 内野住宅センター 7,000 東京都練馬区 内野　三郎 234 * * 企画、施工、募集、管理、アフターメンテナンスまで一環して実施。
110 114 オリバーツウ・リアルエステート 6,975 神奈川県相模原市 小川　秀男 866 0 12 ＩＴセンターによる115万アクセスの自社ホームページを運営。
111 116 ストーンズ 6,912 神奈川県川崎市 石井　三恵子 210 0 0 企画･設計に参加する自社プロデュース物件が増加。
112 110 山一地所 6,900 宮城県仙台市 渡部　志朗 200 100 0 仙台北部を中心に管理増、社内にメンテナンス部門、PM部門を抱える。
113 174 杉山商事 6,850 東京都杉並区 杉山　峯一 0 0 0 「すぐやる」「必ずやる」「できるまでやる」をモットーに管理。
114 134 シノケン 6,822 福岡県福岡市 篠原　英明 42 0 0 個人投資家に収益用アパートの一棟売りを展開している。
115 115 パコム 6,750 石川県金沢市 山原　俊久 150 0 0 金沢市を中心に、地域密着の展開を図る。
116 109 新井商事不動産社 6,740 東京都足立区 新井　松一 0 0 550 建物の美観を第一に、スタッフが巡回清掃をしている。
117 100 山一管理センタ 6,700 東京都足立区 須田　仁 0 0 0 足立区を中心に管理、6店舗を展開している。
118 106 丸美 6,600 福岡県福岡市 金丸　近 96 0 0 昨年よりさらにＰＭ業務に注力。信頼される管理会社を目指す。
119
96
 日経地所 6,537 熊本県熊本市 長谷川　典夫 134 163 * 今年から仲介部門と管理部門を分社化。業務の効率化を目指す。
120 118 かつみ不動産 6,500 埼玉県朝霞市 橋本　克己 80 0 0 入居から退室精算に至るまで一貫した管理によるトータルシステム。
120
160
 貝沼建設 6,500 愛知県名古屋市 貝沼　正敬 700 0 0 企画から管理、税務まで一貫のトータルシステムで創業37年。
122 141 平和住宅情報センター 6,450 宮城県仙台市 奥山　国男 200 0 0 仙台市内全域で管理。24時間体制で、大学生協や学校との提携多数。
123 111 ゼフィア 6,300 大阪府大阪市 中西　ゆかり 87 * * ルームシェア物件「ミングルシリーズ」を企画・運営している。
123
128
 アパートナー 6,300 東京都目黒区 照井　幹雄 1,211 * * きめ細かい管理メンテ、スタッフの定期巡回を主とした安心管理
125 117 東洋エステートサービス 6,298 東京都調布市 塩谷　紀子 1,535 0 0 首都圏エリアで総合的なコンサンティング事業を展開。
126 139 扶桑管理サービス 6,250 東京都昭島市 青木　郁雄 0 0 0 多摩地域を中心に展開する賃貸専門の管理会社。立川支店開設。
127
167
 香陵住販 6,230 茨城県水戸市 薄井　宗明 0 0 0 入居者・家賃管理、家主サポート等を網羅した営業システムを構築。
128 126 ハウスセゾン 6,222 京都府京都市 井元　義昭 906 0 0 新築一棟売り物件が3月から稼働し、管理戸数増へと寄与。
129 123 大央 6,200 福岡県福岡市 松岡　芳之 0 0 0 創業昭和44年。不動産の有効活用から仲介･管理･リフォームまで展開。
129 119 アクロス 6,200 東京都品川区 川越　尚 * * * 賃貸経営のサポートからディベロップメントまで、幅広く展開。
131 150 リクルートコスモス 6,160 東京都港区 町田　公志 5,756 0 0 ユニゾンキャピタル傘下のマンションデベ。賃貸マンションの開発も。
132 122 ベルス 6,150 東京都中央区 三寺　昭雄 150 6,000 0 日本ＩＢＭグループの社宅管理会社。管理会社170社をネットワーク化。
133 146 ミニテック西日本 6,147 京都府京都市 前田　恵一 835 0 0 ミニミニの管理部門。管理業務充実し関西地区でのシェア拡大目指す。
134 121 三島コーポレーション 6,100 大阪府茨木市 福崎　茂樹 420 0 51 サブリースを中心に管理戸数1万戸を目指す。
134 140 苗加不動産 6,100 石川県金沢市 苗加　信勝 * * * 金沢市を中心に地元密着の管理を展開。
134 131 アヤハ不動産 6,100 滋賀県大津市 服部　克己 460 0 0 地域密着の営業体制と、新築、仲介、リフォームまで総合的に対応。
137 186 寺村不動産 6,000 千葉県船橋市 寺村　俊彦 0 0 0 ＪＲ総武線市川、津田沼、亀戸を中心に展開。昭和48年創業。
137 179 穴吹ハウジングサービス 6,000 香川県高松市 穴吹　キヌエ 575 0 8 中四国を中心に展開。開発営業部門とリーシング強化に注力。
139 136 三和住宅 5,970 栃木県那須塩原市 渡辺　邦男 * * * ２４時間クレーム対応などの管理システムで顧客満足を目指す。
140 151 ユミホー開発 5,926 鹿児島県鹿児島市 弓場　靜昭 41 0 * ユーミーマンションＦＣ本部。新築･既存物件の取り込みに注力。
141 135 キーメイト渡辺商事 5,910 東京都江戸川区 渡辺　隆 204 0 0 スリー０プラス１、駐車場優待料金、家電３点セット等で入居率を高めている。
142 163 菱和エステート 5,866 東京都渋谷区 国分　時夫 1,569 0 0 菱和ライフクリエイトの管理会社。販売件数増により管理も増加。
143 - マストグループ 5,865 北海道札幌市 丸山　文康 0 0 0 札幌市を基点にマンションの管理を展開している。
144 125 フラットエージェンシー 5,850 京都府京都市 吉田　光一 172 0 31 管理契約の内容の見直しを実施。マンスリーマンション事業にも注力。
145 148 フジミ 5,812 東京都杉並区 谷井　和男 1,510 0 0 下北沢、高円寺を拠点として24時間管理を実施。
146 143 芳賀　エステート芳賀 5,800 福岡県北九州市 芳賀　久典 0 0 19 中古物件の新規管理獲得が増加している。
146 130 群馬総合土地販売 5,800 群馬県高崎市 川本　裕明 169 0 0 群馬、栃木を中心に展開。建設･管理･仲介まで手掛けている。
148 145 第一不動産 5,681 静岡県静岡市 中島　晃 0 0 0 24時間対応管理。ピッキング対策としてｅｄロック取付強化中。
149 184 高井不動産 5,676 福井県福井市 高井　憲司 784 0 0 サブリースによる管理力と、オープン展示場による営業力が強み。
150
154
 ＴＦＤコミュニティ 5,631 東京都港区 船間　隆行 1,194 * * 説明責任を実行し、誠実な対応を心がけている。
151 152 ヒロ・コーポレーション 5,607 東京都新宿区 松野　浩 3,406 0 0 オーナー向け勉強会やセミナーなどを定期的に開催。
152 147 青山メイン企画 5,605 東京都千代田区 西原　春沢 4,325 0 0 建築、販売、賃貸、管理、運用のトータルで不動産事業を展開。
153 138 シーエスシー 5,598 東京都中野区 川下　雄司 2513 0 0 丸井グループ。安心と充実のネットーワークを構築。
154 149 兵庫六甲農業協同組合 5,563 兵庫県神戸市 村山　芳樹 0 0 0 決め細やかな入居者対応と誠実な物件管理で経営をサポート。
155 166 大興土地建物管理 5,500 宮崎県宮崎市 中村　忠治 127 0 0 収益物件の管理専門会社として、家主に高い運用益を提供。
155 144 愛媛建物 5,500 愛媛県松山市 石丸　敏明 30 0 0 管理課人員15人体制。巡回、入居者への通知などに注力。
155 180 アサヒプランナーズ 5,500 神奈川県平塚市 保坂　正和 * * * 湘南エリアを中心に、丸山工務所施工の賃貸マンションを管理。
158 156 ＭＢＣ不動産販売 5465 鹿児島県鹿児島市 是枝　徹 0 0 0 MBC南日本放送グループ。新築物件の受託増加。
159 157 広島屋不動産 5463 兵庫県神戸市 宮本　勲茂 0 0 0 入居率95％を常に保ち、仲介･メンテ･清掃管理を自社で全て賄う。
160 153 ライフメンテナンス 5351 福岡県福岡市 守　隼人 5 0 0 お客様第一主義をモットーにスピーディーな対応を心掛けている。
161 158 ウスイホーム 5,340 神奈川県横須賀市 臼井　伸二 95 0 0 1オーナー1担当者の「オーナーの専属アドバイザー」制を導入。
162 155 タケダサービス 5,250 東京都練馬区 武田　英樹 320 * * 資産活用、入居管理、建物維持管理と総合管理システムでサポート。
163 132 京都ライフ 5,212 京都府京都市 平岡　揚一 359 0 0 滞納保証付管理ＰＭによるオーナー収益の最大化に取り組んでいる。
164
164
 渡辺住研 5,210 埼玉県富士見市 渡辺　毅人 * * * 富士見市を基盤に地域密着の生活提案企業を目指す。
165 255 ライフサポート名古屋 5,200 愛知県名古屋市 中村　龍彦 521 0 0 オーナーに対して資産運用、有効活用の提案に自信あり。
165 6159 ホーミングライフ 5,200 東京都新宿区 中島　昌昭 3,900 * * 仲介･管理から土地活用の提案まで幅広く対応。
165 170 ジョインライフ 5,200 愛知県名古屋市 田村　誠 1,700 * * 名古屋を中心に地元密着で管理を展開している。
165 168 エステムプランニング 5,200 大阪府大阪市 山下　賢治朗 * * * 分譲賃貸物件の販売好調により戸建て賃貸増加中。
169 269 ユニヴ・ライフ 5,147 大阪府大阪市 柴橋　圭介 2,485 * 20 寮・社宅を改装してサブリースする有効活用事業が好評。
170 165 リベスト 5,000 東京都武蔵野市 荒井　伸吉 300 0 0 吉祥寺駅周辺を中心に店舗展開。地域密着主義。
171
171
 フォナックスグループ 4,941 愛知県刈谷市 塚本　玄竹 2,847 276 0 4ヶ国語ができる通訳が常勤。外国人の対応には自信あり。
172 188 副都心住宅販売 4,900 北海道札幌市 佐藤　直樹 200 0 0 地域に密着した日常管理と、入居者に選ばれる制度作りを目指す。
173 172 コーヨープランニング 4,856 神奈川県横浜市 小野田　忠則 26 0 0 コンピュータ管理による一貫処理で事務の効率化に取り組む。
174 176 絹川商事 4,745 石川県石川郡 絹川　善信 97 0 0 絹川ハウス工業の新築物件により新規家主が増加した。
175 289 住友不動産建物サービス 4,732 東京都新宿区 香月　秋裕 0 0 0 横浜で1910戸新規管理を受託。前年比47％増加。
176 181 杉住宅 4,720 愛媛県松山市 杉　源嗣 * * * 建築販売、中古物件の購入により、管理戸数増加。
177 177 ウィルハウス 4,705 大阪府堺市 伊良原　勉 100 0 0 センチュリー21加盟店。集客力を武器に高い入居率を維持。
178 189 大一不動産 4,683 栃木県大田原市 小板橋　博幸 25 20 0 近隣大学が学部増設し学生需要が増加。２４時間監視システムを導入。
179 175 東邦ハウジング 4,655 福岡県福岡市 村上　信吾 * * * 福岡市を中心に新設・丁寧な管理を展開している。
180
200
 アソシエート 4,650 東京都豊島区 金澤　克博 * * * 池袋を中心に管理を展開。
181 206 ユタカコーポレーション 4,638 北海道釧路市 木村　豊年 20 0 81 賃貸管理の質にこだわり、高度な管理内容を誇る。
182 205 福徳不動産 4,636 長崎県長崎市 福島　誠 244 0 54 長崎、佐賀、福岡の3県にまたがり展開。福祉と管理の融合目指す。
183
185
 レック 4,630 滋賀県草津市 石澤　正義 362 0 0 金融機関とタイアップし、学生マンションの企画･管理をしている。
184 190 ロイヤルコミュニティ 4,600 東京都渋谷区 大井　隆 2,800 * * ゼネコン、設計事務所など、取引先が広がり管理戸数も伸張。
184 196 東亜管財 4,600 東京都渋谷区 林　好伸 * * * 東京都内にこだわり21年の実績。販売により管理戸数増加。
186 183 リード管理センター 4,561 愛知県名古屋市 服部　富雄 560 0 0 資産物件売買に強み。入居募集、建物管理、清掃業務まで一貫して実施。
187 162 明来 4,538 大阪府大阪市 藤田　精 3,486 0 0 主力サブリース商品がファンド・リートから好評で管理戸数急増。
188 182 シティープロパティ 4,501 大阪府大阪市 和田　博明 98 0 0 資産運用とプロパティマネジメントに特化。賃貸仲介にも積極的。
189 - パシフィック・アソシエイツ 4,500 大阪府大阪市 辻田　瑞穂 2,000 50 1,000 賃貸管理のほか、不動産再生ビジネスも手掛けている。
189 219 サンホーム岡山 4,500 岡山県岡山市 久松　俊昭 * * * 昨年に管理部門を別会社として独立、管理体制の充実を図る。
189 202 アーバンライフ建築総合研究所 4,500 北海道旭川市 中井　隆永 33 * * 旭川市を中心に仲介・管理を行っている。
192 195 ミサワホーム東京 4,469 東京都杉並区 竹中　宣雄 3,739 * * 建築請け負いから管理までをトータルサポート。
193 198 積栄エステート東海 4,455 静岡県浜松市 大塚　義之 4,143 0 0 管理体制の充実に注力、中古物件のリフォームも手がける。
194 193 タウン管理サービス 4,452 東京都中央区 山田　義人 3,155 0 0 東京をはじめ埼玉、千葉、神奈川で管理業務を行っている。
194
194
 シマダハウス 4,452 東京都世田谷区 島田　成年 837 0 0 賃貸管理を通じてオーナーの「プライベートバンカー」を目指す。
196 226 サンポー 4,422 長野県駒ヶ根市 北村　武夫 1,290 54 * 7店舗のネットワークでオーナーの要望に応える。
197 233 毎日コムネット 4,388 東京都千代田区 伊藤　守 3,192 * * 学生専用マンションの管理として、特にゴミ出し等に力を入れている。開発から管理までのトータルサービスがオーナーの安心につながる。
198 187 天極 4,350 埼玉県川越市 立川　孝矣 66 * * 川越えを中心に地域密着で展開。オーナー会運営に積極的。
199
197
 ダイナサービス 4,325 福岡県福岡市 藤原康弘 1,001 0 0 新築物件の建設により管理戸数が増加している。
200 217 アパートマンション館 4,310 茨城県取手市 宮内　昭江 12 12 0 「アパートマンション館」グループブランドのネットワークを展開。

1〜100＞　101〜200＞　201〜300＞　301〜400＞　401〜500＞　501〜600＞　601〜700＞　701〜＞
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