「ＨＯＭＥ'Ｓ」全掲載物件対象に入居一時金分割払い商品を計画・

滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスをパッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ'Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ」。

入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応するサポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えにかかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を割引く特典を設ける。

原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ'Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の有無を選択できる形式にする予定。

住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。

「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ'Ｓ　Ｒｅｎｔ　Ｓｔｙｌｅ』への期待は大きいと感じている」（中村安志社長）　仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。

今年秋ごろからサービスを開始予定。