戸あたり468万円の低価格ＲＣ造マンション商品発表

第一建設工業（本社：新潟県新潟市）は、賃貸マンションの新商品を発表した。商品名は、「バジェット」。金融機関からの融資が出にくい家主を取り巻く環境を考慮し、開発された商品。鉄筋コンクリート造でありながら、本体価格戸あたり４６８万円（１Ｋ25平方m×４戸×３階建＝12戸の場合）の設定となっている。（有効期限は、10月末日）プランニングや事業計画の策定は無料。

「間取りを規格化したこと、オリジナルの資材を活用したこと、工期を短縮したことなどで低価格を実現しました」（第一建設工業　東京支店小川潔所長）

本体価格は下げたものの、キッチンやユニットバス、ペアガラスサッシやエアコンなどの住宅機器は、通常の賃貸住宅商品と変わらないものを標準装備している。

「例えば家賃相場が４万円台のエリアで、通常木造アパートしか建たないような場合でも検討いただける価格です。逆に、家賃相場の高いエリアで４万円台まで家賃を下げても採算が取れるようにしました」

同社では、平成13年から賃貸住宅の建設営業部隊であるＦＡ事業部を立ち上げ、これまでに延べ１０００戸を超えるＦＡマンションを供給してきた。