狭小敷地を有効活用したマンションの販売開始

大東建託（東京都港区）は、狭小敷地向けＲＣ造４階建て賃貸マンション『Ｌｉｌｌ　ＷＩＺ（ライル　ウィズ）』の販売を全国（一部地域を除く）で開始した。

同商品は都市向けで、狭い敷地を有効活用し、賃貸経営ができるよう開発された。入居者ターゲットは単身者で基本の間取りは１Ｋ、１部屋27平方m。

狭小敷地を最大限に活用するため、建物１階部分を柱のみ残して吹き放しの空間をつくりだした。このピロティは駐車場として利用することができる。そのため、駐車場スペースを住戸のほかに設置する必要がない。ワンフロア４戸が基本モデルだが、状況に応じて２、３戸からでも建築可能だ。

また都市部住居系用途地域での日影規制への対応を考慮している。この規制は高さ10ｍ以下は適用外のため、10ｍ以下の４階建てを実現した。２～４階の住居スペースは、天井高や居住性は従来通りの品質を保っている。居住空間を維持しつつ、オーナーの建物賃貸事業効率を高めることに成功した。

カラーＴＶインターホン、セキュリティー錠、24時間換気システムなどの住宅設備を標準設定した。

販売価格は地域によるが、坪単位39万円から請け負う。販売目標は月間50棟。