単身者用物件が対象
賃貸管理業のZEROマネジメント(福岡県福岡市)は6月16日、原状回復工事費用が0円になる賃貸管理システム「リリーフ」を提供開始した。
単身用マンションの収益向上を図るもので、月額賃料の5%の管理料を支払うことで、入居者が退去した時の基本的な原状回復工事費用を保証する。
原状回復工事の内容は、ルームクリーニング、クロスの貼り換え、補修、洗浄に加え、エアコンや排水管の簡易洗浄、居室や廊下の床の傷補修、キッチンや洗面所のパッキン交換、CFシートの貼り換えなど。
対象となる物件は25㎡以下の1R~1Kで、総戸数20戸以上から。
家賃が安い単身向け物件では、初期費用の割引が増えたことによって、短期間で退去する入居者が増え、収益の確保が困難なになりつつあるという。
全国でリノベーション事業を展開するTRN(福岡県福岡市)が親会社であるため、低コストで質の高い内装工事を提供できるグループ力を発揮した管理システムだ。