■全期間固定金利の投資用不動産ローン開始・・・SBIモーゲージ

　ＳＢＩグループのＳＢＩモーゲージ（東京都港区）は、全期間固定金利の投資用不動産ローン「グッド投資ローン」の取り扱いを開始した。「グッド住宅ローン」の証券化で培ったノウハウを活かし、ローン債権が証券化される全期間固定金利の投資用不動産ローンとして開発した。

　対象となるのは、賃貸用マンションの一室や一戸建て、アパートなどの購入資金。定期的な賃料収入を得ながら資産形成をしたいという顧客を対象に展開する。また、新規に投資用不動産を購入する際の借り入れに加え、借り換えにも対応可能。

　全期間固定金利であることから毎月の返済額は変わらず、インターネットから手数料０円で繰り上げ返済できる。離島など一部地域を除き全国で対応可能。

　借り入れ期間は最長35年。融資可能額は１００万円〜１億円。11月の実行金利は３・０９％〜４・５２％。

　ＳＢＩモーゲージは、モーゲージバンクとして最新の金融手法やインターネットを活用した商品開発を行っている。これまでにも長期固定金利の住宅ローン商品を販売してきた。

　民間金融機関で展開している投資用不動産を対象にしたローンは、短期間の固定金利選択型が主となっている。投資用不動産を対象としたローンで、全期間固定金利の民間金融機関の商品は珍しい。（11月6日号）