リノベを武器に設立５年目で管理3000戸 小山 友宏 社長

設立から５年目で管理戸数3000戸に成長を遂げてきたアークマネージメント（東京都板橋区）。築30年以上の賃貸マンションへの大規模改修を管理とセットで提案し事業を拡大する。
警備会社と提携した見守りサービス付きで高齢者の入居を促進するなど、サービス開発も手掛け独自路線を突き進む。
これからの賃貸業界をどう見据え、ビジネス展開を行うのか。管理増加を最重要課題に掲げ、さまざまなアイデアを練る小山友宏社長に話を聞いた。

築古管理が５割でも入居率96％を維持

亀岡　アークマネージメントという社名なのですね。

小山　アークとはアルファベットで「arrc」と書きます。管理会社として大切にしている、提案力、募集力、対応力、地域密着力を英語で表現したときの頭文字からとってアークと名付けました。

亀岡　賃貸管理は何戸ほどですか。

小山　会社設立から５年目で約3000戸です。別に500戸ほど別会社で賃貸マンションを保有しています。実は全国賃貸住宅新聞のファンで、前職時代からもう20年くらい読んでいます。

亀岡　そうですか。賃貸住宅業界は100万戸クラスの会社が存在感を示し、量対量で対抗する時代になっています。中小規模の会社が大手に対抗するにはどうすればいいと思いますか。

小山　さらに規模を拡大して、大手の一角に食い込むつもりなのですが。どんな策があるのでしょうか。