亀岡大郎のトップ対談

35万円リノベが好評、施工実績2300件 寺坂 鉄兵社長

MEコーポレーション

東京都目黒区

2017年12月18日号

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寺坂 鉄兵社長

不動産価格が暴落したリーマンショックの3年前に、MEコーポレーション(東京都目黒区)は創業した。順調な滑り出しから一転「初めて価値の下落を体験した」と話す寺坂鉄兵社長は、企業の飛躍的な規模拡大や急成長を懐疑的に捉え、足腰の強い組織づくりを目指す。堅実な経営で売り上げを伸ばしている寺坂社長に話を聞く。

資産価値向上のためサービスに徹する

亀岡 初めてお会いしますか。

寺坂 東京・目黒のほうで不動産会社を経営しております。中古物件を仕入れ、再生して販売する事業のほか、賃貸管理とリノベーションも行っております。

亀岡 不動産は大変ですよ。これまでいろんな人間に会ってきましたが、不動産で成功した人は一人も見たことがない。今は価格が高くなっているようですが、バブルの頂点にいるような気配を感じています。

寺坂 では、これから急速に下がっていくのかもしれませんね。今は土地が高くてサラリーマンも家を持ちづらい状態です。金利が安いので月々のローンは払えるのでしょうが、7~8年前と比べると同じ価格で買える物件は狭くなってきています。

亀岡 東京五輪が終わってからガタッと落ちるでしょうね。人口も減っていき、市況は厳しくなりますが、そもそもなぜ不動産会社を始めようと思ったのですか。

寺坂 鉄兵社長

MEコーポレーション

寺坂 鉄兵社長

1975年9月15日生まれ。北海道出身。父親と伯父が不動産会社を経営していた影響もあり、大学卒業後は東京で不動産業に従事する。2003年から法律事務所向けの不動産流動化サービスなどを手掛けたのち、05年にMEコーポレーションを創業。収益不動産の売買・管理に特化し、定額リノベーションも展開している。

MEコーポレーション
本社所在地 : 東京都目黒区上目黒3-3-14アサヒ電機朝日生命中目黒ビル3F
設立 : 2005年2月14日  資本金 : 2億170万円(資本準備金含む)円
事業内容 : 収益不動産再生事業、不動産鑑定事業、居住空間デザイン・設計・施工、商業施設の内外装空間のデザイン及び企画、不動産賃貸・ビル管理事業
経済評論家 亀岡大郎氏のサムネイル画像

経済評論家 亀岡 大郎

大正15年京城生まれ。新大阪新聞経済部長を経て、経済評論家となる。文藝春秋、サンデー毎日など一流紙で、経済・財界問題を中心に、精力的な活動を続ける一方で「自動車戦争」「ゲリラ商法」「IBMの人事管理」などベストセラー多数。

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