海外進出、共同事務所、保育園事業展開する地場管理会社 宮川 恒雄 社長

地場産業として展開する賃貸管理会社が多い中、「地域の価値を上げる」をテーマに活動しているのがエヌアセット（神奈川県川崎市）だ。近年は地元のオーナーとの共同出資会社で築年数の古い建物を再生してシェアオフィス事業を行ったり、保育園事業もスタートした。今回は同社の宮川恒雄社長が目指す賃貸管理会社の新しいカタチについて語ってもらった。

住みたい、住み続けたいと思わせるための「職」提供

亀岡　以前も対談にこられましたね。御社は管理会社でしたね。今はどのくらい賃貸管理されているのですか。

宮川　3月末で3626戸です。6年前に対談にお呼びいただいたときに比べ倍になりました。

亀岡　ひと昔前であれば、その数字でも「どんどん伸ばしていってください」と言っていました。しかし、今100万戸管理する会社が出てきています。その中で、どのように差別化を図っていくつもりですか。

宮川　当社がある川崎市高津区の価値を上げるために新規事業も含めて活動しています。

亀岡　どのような新規事業を展開しているのですか。

宮川　昨年は当社の管理物件のオーナー様が所有している10年ほど空き家になっていた築90年の元診療所兼住居を、共同事務所に再生し、運営しています。

亀岡　共同事務所とは具体的にどのようなものですか。

宮川　複数事業者が共同で使う事務所「コワーキングスペース」とレンタルオフィス、レンタルスペースの複合施設を運営しています。コワーキングスペースは個人事業主やフリーランスの方の会員が増えており、オープンして4カ月ですが、契約者が29名います。

亀岡　そんな事務所のニーズが今増えているのですか。なぜ、その事業を御社で始めようと思ったのですか。

宮川　地域の価値を上げることが、本業である管理・仲介に直結するからです。この地域に住みたい人を増やし、実際に住んでもらい、長く住み続けてもらうための方法の一つとして「職」があると思います。独立した際に家の近くに良質で多様な働き方に対応できるオフィスがあることは重要だと思い、今回築年数が古いけれど魅力的な建物の管理相談を受けたときに提案したのです。ちなみにレンタルスペースは2部屋ありますが、3月は月61組の利用がありました。

亀岡　なるほど、ずいぶんニーズがあるんですね。