まちづくりで地元活気づけたい 仲内 悦治 社長

阪神間で土地活用の提案を行うナビック（兵庫県西宮市）。戸建て賃貸住宅『ナビキューブ』が好調で、建設中に入居を決め、今も住み続けているオーナーがいるくらい居心地の良い物件を提供している。また、最近ではリノベーションにも注力し、常に満室にしている。「次の目標は、地元宝塚の街づくり」と話す仲内社長に話を聞いた。

戸建て賃貸９割超１０年入居

亀岡　ご無沙汰しています。対談は10年ぶりでしょうか。賃貸住宅新聞社が主催した読売カントリーや城陽カントリー倶楽部でのコンペにもお見えになっていましたね。

仲内　コンペの際は、たしか先生と一緒に回りました。当時と変わらずお元気そうですね。対談のほうは、11年前の2007年、仲内工務店から現在の社名に変更する直前にしていただきました。NEW VALUE AND IMPRESION CREATORS の頭文字をとった『ナビック』になってからは初めてお会いします。

亀岡　またコンペをする際はぜひお越しください。ところで社名がずいぶん変わりましたね。それでは工務店から、何の商売をやっているか一目で分からないですよ。事業の方向性を変更したのですか。

仲内　賃貸住宅の建設が好調だったある日、とある上場企業の社長に「地主の金で家を建てて、賃貸人が入居することがゴールになっていないか。自分たちだけが良かったらいいと思うのではなく、先を見据えろ」と叱咤激励を受けました。そうやって事業をしているつもりはありませんでしたが、着工中や竣工して入居者が決まったら一安心していたな、と胸をつかれた気分になりました。そこで「新しい価値と感動を想像する」会社にしたいという思いを込めて社名変更したのです。

亀岡　建設会社に求められるのは、長期的なビジョンのもと、いかに長く入居してもらえる住宅が企画できるかです。この先、人口は確実に減少しますが、物件の供給がストップするということはありません。他社と差別化を図るためには、建設後のサポートや、しっかりした事業提案がより重要になってくるでしょう。