「建築と管理」から「管理と仲介」に主力をシフト 田口 和宏 社長

愛知県名古屋市で管理戸数8200戸の本州建設が、これまで仲介会社頼みだった入居付けの仕組みを抜本的に見直す。仲介業務を内製化して経営効率を上げる。このたび8月にピタットハウスに加盟し、新店舗を市内に開設した。入居率を高めてオーナー満足度を底上げしたい考えだ。「建築と管理」から「管理と仲介」に軸足を移した二代目・田口和宏社長に詳細を聞いた。

賃貸管理がメイン目標1万5000戸

田口 名古屋から来ました本州建設の田口です。社名は建設会社ですが、今は賃貸管理をメインにやっています。本日はよろしくお願いします。

亀岡 名古屋からですか。現役の記者時代、名古屋では大分苦労しました。取材するにも何するも、名古屋の人はよそ者をなかなか信用してくれません。しかし、付き合いだすと面白くなります。

田口 そう言われますね。長いお付き合いを大切にする慣習が根強い商圏だと思います。

亀岡 当時は名古屋鉄道、メルサ、中部電力、近藤紡績所、ノリタケなど、頻繁に出入りしていました。名鉄の元社長・土川元夫氏などの財界人に会えるようになるまで時間がかかったものです。今は何戸管理していますか。

田口 10年ほど前から賃貸管理に軸足を移して、現在は8200戸を管理しています。管理戸数を増やしてスケールメリットを大きくしていきたいと思っています。

亀岡 業界トップ大東建託の管理戸数は100万戸以上です。あれだけ管理戸数を持つということは、巨大な競争力を持つということになります。だから社長が「うちの管理している賃貸住宅で、オール電化にしよう」と言い出したら、国内の家電メーカーは震え上がりますよ。目先の戸数目標はありますか。