1880戸を管理する不動産プラザ(広島県東広島市)は管理物件へのリノベーション提案と情報発信に力を入れている。空室が目立ち始めた5年ほど前から取り組み、これまでに20～30戸が改修済みだ。同社の管理物件全体の入居率は96%。改修済みの物件も入居率にそれほど差はないが、4000～5000円程度、賃料を上げられている。
改修物件専用ホームページも用意
同社では施工会社と提携し、共同でオーナーにリノベーションの提案を行う。特徴的なのは受注に至っても、オーナーからも施工会社からも手数料を取っていない点だ。「提案は管理料に含まれていると考えている。また、少しでもオーナーの負担を減らし、リノベーションを促したいので手数料を受け取っていない」(前場俊輔社長)という。
