未分筆のまま課税されていた道路
【連載】事例に見る相続税還付 2023年05月11日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2023年05月11日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2023年03月23日
高圧線の下に位置している土地は、屋根の素材や家屋を建てられる高さなど家屋の建築に制限があるため、評価を下げることができます。 具体的には、家屋の建...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2023年02月22日
今回は、異なる容積率にまたがる土地の評価方法を紹介します。 容積率とは、その土地に建築する建物の延べ床面積(各階の床面積の合計)をどこまで認めるか...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2023年01月25日
土地の価値は、接道条件に大きく左右されます。相続税の土地の評価では道路と接する部分を「間口」といいますが、土地と道路の間に水路がある場合、橋などを設...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年12月14日
道路との間に著しい高低差がある土地の場合、高低差により著しく利用価値が低下している土地として、評価額から10%の減額ができる可能性があります。 例...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年10月19日
貸家建付地とは、所有の土地にアパートやマンション、貸家を建て、第三者に貸し付けている土地のことです。 第三者の借り手がいる土地は利用が制限されるた...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年09月20日
広大地評価とは、一定の条件(表1)を満たした土地について、評価額が4割以上減額できる評価方法です。 では、例えば500㎡以上を開発許可基準としてい...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月24日
今回はセットバックという、敷地が接している道路が建築基準法第42条第2項道路等の4m未満の道路である場合、敷地の一部を道路として提供することで、道路...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月10日
ご相続された土地を売却した際に、ガラなどの産業廃棄物を除去するための撤去費あるいは除去費用をお支払いになったことはありませんか。土地の売却の際に埋蔵...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月09日
今回は市街化調整区域にある土地の、地目の判断の重要性について紹介します。 土地は用途によって9つに分類された『地目』と呼ばれる種類ごとに評価するこ...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年08月07日
今回は、市街化調整区域内にある土地の広大地評価についてご紹介します。 広大地評価とは、①開発許可面積(三大都市圏においては500㎡)以上の大きさで...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年07月19日
今回は貸し付けられている雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、プレハブなどの簡易的な貸倉庫敷地のことを雑種地と呼びます。雑種地は...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年06月22日
今回は、墓地の近くの宅地について評価額を下げる方法を紹介します。 付近にある宅地と比べて著しく「高低差のある宅地」「地盤に凹凸のある土地」「振動の...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年05月25日
今回は、「庭内神し」による土地の減額方法について紹介します。「庭内神し」とは、住宅などの敷地内に祭られている神の社(やしろ)や祠(ほこら)などで、日...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年04月20日
「令和元年台風第19号による災害(特定非常災害)」により被害を受けたとして指定された地域(特定地域)に所在する土地は、相続税が軽減されます。 特定...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月23日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の評価について紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地を雑種地と呼びます。 また市街化調整区...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月06日
賃貸アパートを経営する家主は、毎年の確定申告で構築物や建物の付属設備(例えばクーラーなどの空調設備、電気設備や給排水設備など)を財産として計上してい...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月06日
今回は、5階建て賃貸マンション敷地での広大地評価について紹介します。 広大地の要件(下記参照)を満たす土地は、土地評価額が4割以上減額になります。...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2022年03月05日
今回はゴルフ場用地などが分類される「貸し付けられている雑種地」の評価について紹介します。 駐車場や資材置き場、トランクルーム(プレハブなどの簡易的...続く
レオパレス21,大東建託グループ,ハウスメイトパートナーズ,APAMAN(アパマン),常口アトム,武蔵コーポレーション,TAKUTO(タクト),三好不動産
東日本地所
【企業研究vol.246】ビューン
国土交通省
【企業研究vol.245】セイワパーク
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