全国の主要都市の賃貸市場を地場の不動産会社らに取材する。今回は、福島県の県庁所在地である福島市を取り上げる。中心部、北部、南部と三つのエリアに分かれる市内の賃貸需要を分析した。
福島駅前に600人規模の需要
人口減少、少子化が進む福島市は、賃貸住宅のメイン顧客である若年層の絶対数が減少しているマーケットだ。ただ、都市開発を受け賃貸市場に明るい兆しもある。JR東北本線福島駅前に大学のキャンパスが新設され、新たな学生需要が生まれた。北部エリアには東北最大級規模の商業施設の建設が予定され、ファミリー層の流入が期待される。
