エアコン室外機で水漏れ 階下の布団の購入費請求
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第94回 2022年10月13日
当社は、オーナーが所有している建物を、サブリース契約で転貸している転貸人兼管理会社です。このたび、2階のベランダに備え付けられているエアコンの室外機...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第94回 2022年10月13日
当社は、オーナーが所有している建物を、サブリース契約で転貸している転貸人兼管理会社です。このたび、2階のベランダに備え付けられているエアコンの室外機...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第93回 2022年09月15日
当社は、建物のサブリースを行っている会社です。今回、当社が賃貸している居室の入居者が2カ月分の賃料を滞納しており、入居者と連絡が取れないことから、入...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第92回 2022年08月15日
当社は、オーナーが所有している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。 今回、数年に1度の強風で建物のごみ置き場の...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第91回 2022年07月14日
賃貸している物件の駐車場にバイクが無断駐輪されており、契約者から、駐車の支障となっているとの苦情を受けました。 無断駐車禁止の看板やカラーコーン設...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第90回 2022年06月16日
昔、親が貸していた土地の明け渡しを求めたいと考えています。私の親も借地人もすでに亡くなっており、借地人が建てた居住用建物には、今は誰も住んでおらず、...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第89回 2022年05月19日
当社は賃貸物件の一室(以下、本件物件)をA社に賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、A社は退去しました。その後、A社は、「A社は、賃貸借契約期間中...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第68回 2022年05月08日
私はあるマンションを所有し、賃貸をしています。私の住む自治体では、新型コロナウイルスの影響により、水道代の基本料金を免除するという措置がなされていま...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第67回 2022年05月07日
オーナーが入居者に賃貸している物件について、当社が管理を行っているのですが、今回、オーナーより賃料を増額させたいとの相談を受けました。オーナーとして...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第66回 2022年05月06日
私はあるビルの賃貸人をしております。 先日、当該ビルの1階を事業用として借りている賃借人から、「日常的にコバエが発生しているため、賃貸人に対して賃...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第88回 2022年04月14日
当社は賃貸物件一室をAさんに賃貸していましたが、賃貸借契約が終了し、Aさんは退去しました。当社はAさんに対し、原状回復費用としてクリーニング費用を請...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第87回 2022年03月18日
当社が管理しているマンションの隣に、所有者不明の土地があります。この土地は、まともに管理されておらず、草木が生い茂っています。そのため、当社の管理す...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第86回 2022年02月17日
当社は、オーナーが建物を所有し、賃貸している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。今回、強風で建物の雨どいが外れて...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第85回 2022年01月20日
当社が賃貸している物件の居室内で賃借人による自殺が発生しました。問題の居室はしばらく空室とせざるを得ないか、一定期間は賃料を減額せざるを得ないことに...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第76回 2022年01月07日
当社は、賃貸借契約の媒介業務等を行う宅建業者です。今後、媒介業務にかかる重要事項説明について、IT化を進めていきたいと考えています。 ただ、あれも...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第78回 2022年01月05日
当社はマンションの賃貸人兼管理会社です。先日、当社が賃貸人であるマンションの部屋で、賃借人が死亡していたことが発覚しました。死亡した賃借人は1人で入...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第77回 2021年12月24日
当社は、賃貸借契約において発生する賃料等を賃借人が支払わない場合に、それを賃借人に代わって立て替えることを業務とする家賃保証会社です。賃借物件にしば...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第75回 2021年12月22日
私は賃貸物件を所有しているのですが、老朽化もひどくなったので1年後をめどに建て替えを行うことにしました。 今の入居者には取り壊し工事の開始時期まで...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第74回 2021年12月21日
私は所有する物件を入居者に賃貸している者です。先日、入居者より室内にカビが発生したとの連絡を受けました。その後、入居者からは、カビの被害によって処分...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第73回 2021年12月20日
私はマンションの賃貸人ですが、先日、当該マンションの賃借人の元夫が賃借人とのケンカを原因として、備え付けの建具を破損させるという事件が発生しました。...続く
【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第84回 2021年12月19日
当社は、マンションのオーナーとしてサブリース契約によりマンション全体を転貸目的で賃貸しています。ある部屋において、経年劣化による漏水が発生し、入居者...続く
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