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順位 昨年
順位
社名 2006年
管理戸数
所在地 代表者
(敬称略)
サブ
リース
社宅
代行
高齢者 備 考
1 1 大東建託 406,635 東京都港区 麻田守孝 45,315 0 0 アパートの施工・管理・入居者募集を一貫した建託システムにより展開。「1000人入社し900人が退社する」ほどの怒涛の建築営業により前人未到の40万戸を達成。家賃保証システムを大東共済会から一括借上げへと移行し、今後の動向に注目が集まる。
2 2 積水ハウス 361,641 大阪府大阪市 和田 勇 324,544 0 0 平成17年2月に積和不動産グループを完全子会社化。マスターリース、サブリースの状況を各積和不動産の損益状況等で開示し透明性を確保。「シャーメゾン」ブランドの浸透とMASTのテレビCM放映により、一般の知名度も向上。
3 3 レオパレス21 355,483 東京都中野区 大場富夫 355,429 0 54 マンスリー等短期貸しの独自システムを構築。戸建住宅、高齢者向け住宅など新事業も積極的に展開。地方での建築営業書く宅に積極的。
4 6 スターツグループ 169,935 東京都中央区 河野一孝(スターツアメニティー代表取締役) 11,627 31,000 99 スターツグループの管理会社。営業強化により受注増。PM物件を中心とした大型物件の管理が増えている。
5 4 ミニテック 162,024 東京都港区 松島 明裕 18,244 0 0 中部、関東、東日本エリアで管理拠点82店舗で、地域密着型の管理を展開。敷金・礼金ゼロのイメージ定着により、入居者募集の早さには定評がある。
6 5 ハウスメイトグループ 152,269 東京都豊島区 井関 清 72,321 19,323
(ハウスメイトパートナーズ)
48 不動産ファンドのPM受託、社宅管理代行の受託により管理戸数伸張。
7 7 大和リビング 141848 東京都千代田区 金久保篤司 110,162 0 0 大和ハウス工業グループの賃貸管理会社。大型物件の管理・運営が急増。
8 8 エイブル 128,157 東京都港区 平田 竜史 * * * 店舗数885店舗(5月末時点)で、アパマンショップを抜いて業界最大規模に。出店攻勢の影響から今期決算は減益になるも、急成長を遂げる加盟店舗は少なくない。
9 9 タイセイ・ハウジー 119,825 東京都渋谷区 赤間敏雄 0 71,102 0 全国34拠点、子会社11拠点をベースに展開。仲介会社のM&A、グループ会社のハウジングセンターを子会社化するなど、グループとして事業規模を拡大。社宅管理代行も手掛ける。
10 11 東急不動産グループ 79,993 東京都渋谷区 植木正威(東急不動産) 10,189 33,098 * 東急リバブル、東急コミュニティー、東急リロケーションの3社体制で仲介、管理、運営サービスを提供。管理受託戸数増加には社宅代行業の拡大が大きく寄与している。
11 10 ニッショー 75,830 愛知県名古屋市 加治佐健二 18,360 0 0 名古屋に拠点を置く地場大手管理会社。リーシング力に定評がある。
12 12 東建コーポレーション 73,608 愛知県名古屋市 左右田稔 793 0 0 建築、入居者募集から管理業務までを行う。管理戸数は4月末時点での数字。
13 22 学生情報センター 61,000 京都府京都市 北澤俊和 2,803 0 0 学生マンション専業。新築物件の開発・竣工により管理戸数増加。24時間365日体制でサポートする独自システム
14 13 エイブル保証 58,572 東京都港区 新井清蔵 58,572 0 0 エイブルグループのサブリース会社。投資ブームにより管理増。不動産ファンドからのPM受託が増加している。
15 14 長谷工ライブネット 57,419 東京都港区 大高 進 8,801 19,743 0 PM受託戸数前年比76%増の1万6565戸。レポーティングなどでAM会社から高評価を得たことが、継続受注へとつながっている。
16 15 インボイスRM 48,218 東京都港区 岡本昭彦 26,062 16,156 0 インボイス傘下に入り、ダーウィンから社名変更。法人部門で他社への管理移管が目立つも、水道光熱費の一括請求など親会社の商品を活かした差別化戦略で巻き返しを図る。
17 21 リロケーション・ジャパン 46,304 東京都新宿区 岩尾英志 1,600 36,000 0 法人を中心に不動産サービスを拡充。借り上げ社宅アウトソーシングとファンド物件の管理受託が増加。
18 18 三井不動産住宅リース 45,953 東京都新宿区 本庄 誠 20,248 16,118 * 三井不動産系の管理会社。PM受託好調により管理物件数拡大。
19 16 アレップス 45,372 東京都千代田区 新田 泉 17,964 0 37 資産運用のトータルプロデュースシステム「R.E.P.S」により、詳細な管理メニューを用意。グループ会社で仲介会社タウンハウジングを展開。
20 19 パナホーム 45,187 大阪府豊中市 上田 勉 17,005 100 189 ペット可、セキュリティ対応、ブロードバンド対応など高付加価値物件の提案を推進。
21 17 アパマンショップグループ 42,019 東京都中央区 大村浩次 15,453 0 0 ホールディングス化に伴い、組織力の強化と管理受託営業に注力。管理戸数はアパマンショップリーシングの管理委託物件数。
22 20 ジェイ・エス・ビー 37,612 京都府京都市 岡 正人 13,819 * 31 全国で学生マンションを展開。自社開発、PM受託が共に好調。
23 23 生和建設 36,458 大阪府東大阪市 黒田順一 9,505 0 30 建築から建物管理までトータルに展開。関東でサブリースの受託増。
24 24 松本ビル管理 34,500 大阪府大阪市 松本里司 0 0 0 新規管理受託営業に注力。子会社で滞納保証付きクレジットカードを発行。
25 - ミニネット 33,191 愛知県名古屋市 伊藤博己 1,630 90 10 京都支店を開設。物件確保のため、集中的に営業活動を展開。
26 25 常口アトム 30,375 北海道札幌市 澁谷正人 534 0 0 北海道最大手。札幌市内52店舗、その他道内27店舗の仲介網。
27 28 旭化成不動産 27,652 東京都新宿区 山中 塁 24,650 0 0 旭化成ホームズの建築受注物件を中心に管理戸数増加。
28 27 共立メンテナンス 26,782 東京都千代田区 佐藤充孝 * * * 食事付き、家具付き、管理人常駐の社員寮・学生寮を管理運営。
29 26 大京住宅流通 26,099 東京都渋谷区 日比達郎 810 0 0 マンションデベ最大手大京グループの管理運営事業を行っている。
30 29 三好不動産 25,000 福岡県福岡市 三好 修 1,326 1,100 * 福岡県大手の管理会社。格付け取得によりPM受託を強化。
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