平成25年度再建築着工統計を発表

国土交通省は９月１２日、平成２５年度分の住宅着工統計における再建築状況の概要を発表。
賃貸住宅の建て替えが活発に行われていることが、明らかになった。
再建築前の除去数は、７万８８５７戸、再建築後は１０万３４０６戸。
そのうち、再建築前の貸家は、９２.９％が貸家として建て替えられ、持ち家になったのは２.６％。
その一方で、再建築前が持ち家だったもので、貸家に建て替えられたのが２８.４％、用途が変わらず持ち家のままだったのは６７.６％となった。
つまり、持ち家から貸家に建て替えているケースが増加し、再建築後の戸数が増えているといえる。
特にその傾向が強かったのは、一都三県。
再建築前の持ち家から再建築後を引くと、戸数は３０６８減で、再建築後の戸数割合比は０.８５倍にしかならない。
この数値は全国の０.９倍を下回っている。
対し、貸家戸数から再建築後の貸家戸数を引いた数は、１万６２４４戸で、再建築後の戸数比は２.９倍。
全国での２.４１倍よりも０.５１倍大きい。
「市場全体として、賃貸への建て替えが増えている状況」（大和ハウス工業）。
「相続税改正前の追い込みで、６月以降に、建て替え受注が加速するのでは」（生和コーポレーション）との声も上がっている。