地方都市で小口化商品販売

穴吹興産

2017年06月12日

  • twitter


入居率95%以上の全50戸

穴吹興産(香川県高松市)が1日、不動産小口化商品『アルファアセットクラブ高松駅前』の販売を開始した。不動産特定共同事業商品の販売は同社にとっては初となる。

同マンションは2006年に建築されたRC11階建ての全50戸。07年以降は入居率98%以上を維持している。一棟そのまま保有するよりも売却がしやすくなり、空室などのリスクもシェアすることができるなどのメリットから小口化を決定した。

募集するのは690口で、1口100万円、最低出資額は500万円だ。入居率を95%と想定した場合、500万円あたり年間の表面利回りは約7.8%で39万円、維持管理費などの支出を13万5000円程度と想定すると実質利回りは5.2%ほどになる。

金融商品であるリートと違い、不動産商品であるため相続のときに割安な不動産税制が適用される点もメリットだという。
募集期間は8月15日まで、所有権を組合に移行する組成予定は9月29日となる。

  • 検索
  • 賃貸住宅フェア2017

    会員限定 ランキングデータ 全賃だからわかる、日本全国各業者のランキング

    LINE@ 最新情報をラインでお届け
    • RSS
    • twitter

    全国賃貸住宅新聞の出版物

    • 月刊 家主と地主

      不動産ビジネスにまつわるあらゆる話題を全国賃貸住宅新聞が発行しています。

    全国賃貸住宅新聞のデータベース

    アクセスランキング

    1. 蔦屋家電限定商品を標準装備

      プロパティーエージェント

    2. IT重説解禁に向け全国10会場で説明会

      国土交通省

    3. 医療用シンクの洗面台を発売

      TOOL BOX

    4. 福岡支店を拡張移転

      駅前管理システム

    5. 海外法人向けに短期貸し

      メトロレジデンスジャパン

    賃貸住宅業界の羅針盤 全国賃貸住宅新聞 購読お申し込み

    お知らせ

    一覧へ

    ページトッップ