意思能力と制限行為能力【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月11日
Q.後見開始の審判前の契約は無効にならない? A.意思能力がないのであれば無効です 認知症の人が契約しても無効? 認知症を患う人が、意思能力のない状...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年02月11日
Q.後見開始の審判前の契約は無効にならない? A.意思能力がないのであれば無効です 認知症の人が契約しても無効? 認知症を患う人が、意思能力のない状...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月28日
Q.連帯債務者の1人を訴えると時効は? A.訴えられた者だけが完成猶予されます 連帯債務って何? 数人の債務者が、同一内容の給付について、各人が独立...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月08日
Q.敷金返還を受けるまで家屋に居座れるの? A.同時履行の抗弁も留置権も行使できません 敷金って何? 敷金とは、いかなる名目によるかを問わず、賃料債...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年12月26日
Q.譲渡制限特約付き債権が譲渡されたら? A.債務者は供託所に供託できます 弁済期前の債権も譲渡できるの? 債権は、不動産などの有形物と同様に、一つ...続く
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2021年12月06日
Q.配偶者居住権の居住建物を賃貸できる? A.所有者の承諾があればできます なぜ配偶者居住権が必要なの? パートナーを亡くした配偶者が無償で建物に住...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年11月21日
Q.袋小路状道路の先の敷地に重層長屋を建てられる? A.その路地の幅員に規制がかかることがあります 建築基準法には道路の規制がある? 東京湾に近い街...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年11月07日
Q.対象が土地のみの場合は原価法は適用できない? A.再調達原価を適切に求めることができるときは可能 不動産の鑑定評価とは? 土地もしくは建物または...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月24日
Q.宅地以外にするための造成工事も許可が必要? A.宅地にするための造成工事が許可の対象です 崖崩れから命を守るための法律? 昭和30年代以降の経済...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年10月04日
Q.保証会社による根保証も極度額が必要? A.法人の場合は極度額を定めなくても大丈夫です。 建物賃貸借の保証人は根保証? 根保証です。根保証契約とは...続く
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年09月12日
Q.親の不動産を無断で代理して売却すると? A.無権代理となります 他人が勝手に不動産を売却したら? 代理人として他人の不動産を勝手に売却すると、法...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月22日
Q.被保佐人が贈与を断るには保佐人の同意が必要? A.必要です 判断能力が著しく不十分になると? 被保佐人になることを申請できます。 被保佐人とは、...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年08月08日
Q.大臣免許業者でも知事から処分を受ける? A.免許取り消し処分以外は受けます 監督処分と罰則は同じ? 異なります。監督処分とは、宅地建物の取引を公...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月25日
Q 引き渡し日から3カ月は担保責任を負う特約は? A 売主だけが宅地建物取引業者の場合は無効です 買主は売主に修理の依頼ができる? 引き渡された目...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月05日
Q.断られても諦めず営業すべき? A.執拗(しつよう)に営業し過ぎると違法になります 売主業者が不当に不動産の引き渡しを遅らせたら? 宅地建物取引業...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月21日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年06月07日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月24日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年05月10日
Q.転貸事業は免許が必要? A.宅建業の免許は不要です 全ての不動産取引には免許が必要? 宅地建物取引業(以下、宅建業)をする場合には、原則として、...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月19日
Q.宅地建物取引士試験の合格証には期限があるの? A.ありません。一生有効です。 宅地建物取引士試験は難しいの? 2014年度に「主任者」より「士」...続く
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年04月05日
Q.開発行為による公共施設は誰が管理? A.原則として市町村が管理します 都市計画の中身を実現するには? 都市計画法によって決定される都市計画を実現...続く
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