改修後のキッチンまわり
空き家の再生を手がけるカラーズバリュートウキョウ(東京都渋谷区)は、築48年の2階建て木造戸建てをリノベーション。改修費用は約460万円。
相場の1万8000円高で成約
約10年間空き家だったが、施工終了から1カ月以内に3件の申し込みが入った。
周辺の家賃相場が6万5000円ほどのところ、ペット1匹分の賃料上乗せを含め、8万3000円に設定した金額で入居が決まった。
同物件は、埼玉県春日部市にある東武鉄道伊勢崎線の一ノ割駅から徒歩13分に立地する。
住戸の広さは74㎡で、間取りを4DKから3LDKに変更。1階のキッチンと和室をつなげ、リビングに目が届くカウンターキッチンのある広々とした14畳のLDKとした。
改修前のキッチン
生活動線から間取りを考え、使い勝手を向上させた。
また、水回りの設備を一新。床には補修が比較的簡単にできるクッションフロアを採用した。
入居者のターゲットは都内からの移住者や都内勤務者で、子育て世帯を想定した。
近隣にペット飼育可の賃貸物件が少ないため、ペット飼育者からの需要も見込んだ。
明るく、屋根付きで使いやすいバルコニー
実際に入居したのは、近隣のアパートにペットと共に住んでいた夫婦だ。
ペット可の戸建て賃貸を探しており、数件見て比較した結果、設備が良く内装がきれいな同物件を気に入ったことが決め手だったという。
同社の永田将太郎取締役は「子育て世帯を中心に、比較的広い戸建てに住みたいという声が多い。空き家再生を通してそのような需要に応えていきたい」と話した。
(2022年6月27日17面に掲載)
