インボイス、準備中が5割NEW
2023年10月01日
1日からインボイス(適格請求書)制度がスタートした。全国賃貸住宅新聞による不動産会社への独自調査では、インボイス対応について「準備を進めている」との...続く
法律・制度に関する ニュース一覧
子に親の賃料、代理請求は不可
【連載】新・法律エクスプレス 第35回 2023年09月29日
私の所有するマンションに、賃借人が夫婦で入居していましたが、賃借人1人のみが夜逃げしてしまったようです。配偶者は現在も住んでいますが、賃借人の行方を...続く
高齢者の居住安定確保【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月29日
Q.終身建物賃貸借の終了時期は特約で変更できる? A.死亡時終了は特約で変更不可 定期建物賃貸借と一時使用目的貸借 契約で定めた期間の到来で契約が終...続く
農地法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年09月22日
Q.地積は登記簿か実測か? A.農業委員会が実測で認定する場合がある 農地の転用許可が必要 農地法4条1項には、農地を農地以外にする場合(転用)、原...続く
【動画】不動産所有者が想定するべき、インボイス制度対応
2023年09月18日
2023年10月1日、消費税に関する制度変更、いわゆる「インボイス制度（適格請求書等保存形式）」が導入されます。これにより、消費税を収める課税事業者...続く
【動画】賃貸管理会社に必要な、インボイス対応とは
2023年09月18日
2023年10月の施行を控えるインボイス制度の対応では、中小零細事業者への発注業務が多い企業ほど、やるべきことが多くなります。制度開始前に賃貸管理会...続く
住生活基本計画【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月15日
Q.既存住宅のリフォームの市場規模は？ A.長期的に拡大させるのが国の目標 パリ協定の合意 CO²削減は国策 わが国は、2015年のパリ協定の合意に...続く
改正空家対策特措法、12月施行
国土交通省,L&F,ジェクトワン,一般社団法人全国古家再生推進協議会 2023年09月15日
6月に公布された「空家等対策の推進に関する特別措置法(以下、空家対策特措法)」の改正法(以下、改正法)は、12月半ばごろ施行される予定だ。これに伴い...続く
共有不動産の分割について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第105回 2023年09月15日
私は、ある建物を兄と共有しています。共有持ち分は2分の1ずつです。 兄とは、以前は問題なく付き合っていたのですが、いつからか馬が合わなくなってしま...続く
住宅瑕疵担保履行法【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年09月08日
Q.住宅瑕疵(かし)担保履行法とは A.違法建築物を購入した買主を保護します 新築住宅について、すでに2000年4月施行の住宅の品質管理の促進等に関...続く
賃借人自殺は賠償請求可能
【連載】新・法律エクスプレス 第34回 2023年09月01日
私が貸し出していた物件の部屋の中で賃借人が自殺してしまいました。部屋を新たに貸し出そうにも、告知義務があるため、今後しばらくは借り手がつかず、賃料収...続く
契約当事者の死亡【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月01日
Q.賃借人の死亡で契約は終了するの? A.通常の賃貸借は終了せずに相続します 賃借人死亡の場合相続人が承継 賃借人に相続人がいる場合は、相続人がその...続く
自ら売主制限②【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年08月24日
Q.割賦販売ではすぐには契約解除できない? A.売主事業者は一般の買主に書面で催告が必要です 分割での支払い滞ると契約解除も 不動産を分割払いで購入...続く
守秘義務【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年08月18日
Q.従業員が秘密を漏らすと誰が罰せられる? A.管理業者も従業者も罰せられる可能性があります 業務で得た情報守秘義務あり 賃貸住宅管理に従事する事業...続く
連帯保証契約における極度額について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第104回 2023年08月18日
私はマンションを所有し、賃貸しています。賃貸借契約を締結する際には、いつも賃借人に連帯保証人をつけてもらっているのですが、民法の改正により、極度額の...続く
自ら売主制限【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2023年08月11日
Q.手付の額が制限される場合がある? A.自ら売主制限における規定があります。 損害賠償の予定額 上限の規定定める 宅地建物取引業法では、宅地建物取...続く
買主でも空き家除去が可能に【譲渡所得税に関する特例の見直し改正】
税理士法人タクトコンサルティング 2023年08月10日
譲渡所得から最大3000万円の控除 1.特定の資産を買い換える(10年超保有資産を買い換える)場合の課税の特例の見直し (1)改正前の特例の概要 個...続く
原則は事前の通知が行使要件【民法改正で変わる隣地使用権】
シティユーワ法律事務所 2023年08月09日
隣地使用権やライフラインの設置・利用権、越境枝の切除等の相隣関係に係る規律を整理、修正した令和3年改正民法が令和5年4月1日に施行された。改正民法の...続く
契約書の条項で暴力団対策
【連載】新・法律エクスプレス 第33回 2023年08月04日
私が所有している物件に最近入居してきた男性が暴力団員であることがわかりました。私自身、とても怖いと思っていますし、ほかの入居者からも苦情が出ています...続く
税金【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年08月04日
Q.収益物件でも買い換え特例を使える? A.特定事業用資産の買い換え特例があります。 収益物件の特例 所得税の繰り延べ 所有する賃貸物件を譲渡し、一...続く
