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土地の区分によって異なる補正率
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月19日
今回は、土地の地区区分が誤って評価されていた事例を2件紹介します。土地の地区区分とは、利用状況によって「繁華街地区」「大工場地区」のように、国税局長...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月19日
今回は、土地の地区区分が誤って評価されていた事例を2件紹介します。土地の地区区分とは、利用状況によって「繁華街地区」「大工場地区」のように、国税局長...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月18日
相続した土地に、線路や大きな幹線道路沿いの土地はありませんか。このような場所にある土地は「利用価値が著しく低下している宅地」として10%評価減できる...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月17日
前回に続き、今回も市街地山林についてご紹介します。 市街地にある山林をお持ちの方は、必見です。市街地山林は、【(その山林が宅地であるとした場合の1...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月16日
市街地の土地を多く持ち、相続税還付の相談に来られる方の中には、市街地にある山林をお持ちの方もいらっしゃいます。通常、山林は倍率地域に存していることが...続く
【連載】事例に見る相続税還付 2024年07月15日
今回は、市街化調整区域内にある雑種地の評価についてご紹介します。 駐車場や資材置き場、ゴルフ場などの運動用地のことを雑種地と呼びます。 土地は相...続く
国土交通省 2024年07月05日
長期の空室、仲手2.2カ月 国土交通省は、空き家流通促進に向けた制度を強化する。「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定し6月21日に公表し...続く
経済産業省 2024年06月29日
経産省の連絡会に16社参加 経済産業省は6月14日、「LPガス事業者連絡会」を開催し、全国からオンライン参加を含む16の液化石油(LP)ガスの販売事...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第44回 2024年06月27日
私が賃貸人を務めているアパートで、入居者から、「隣の部屋の住人が深夜に大音量でテレビを流しており、何とかしてほしい」と苦情が入りました。苦情が入った...続く
経済産業省 2024年06月14日
取引適正化に向け営業を制限 液化石油(LP)ガス料金の透明化を目的とした法改正により、7月からLPガス事業者が賃貸住宅オーナーに行う営業行為に影響が...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第43回 2024年05月29日
私が経営しているアパートの部屋の天井から漏水している可能性があるため、賃借人に室内への立ち入り調査を頼みましたが、協力してくれず、修繕ができずにいま...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第42回 2024年04月27日
2024年4月から、「省エネ性能表示制度」という制度が始まると聞きました。賃貸事業者も省エネ性能表示の義務を負うこととなるとのことですが、これはいっ...続く
国土交通省,リクルート,アットホーム,LIFULL(ライフル),大東建託グループ,積水ハウスグループ 2024年04月05日
4月から住宅性能表示制度がスタートし、1日以降に建築確認を申請した賃貸住宅においては、入居募集時に所定の「省エネ性能ラベル」を表示することがオーナー...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第41回 2024年03月27日
私が賃貸する物件が築42年になり、耐震診断を行ったところ、「倒壊する可能性が高い」と判断されました。そこで、現在の建物から耐震性能を付加した新しい建...続く
2024年03月23日
見守り付き賃貸、10万戸供給へ 住宅セーフティネット法の改正法案が8日、閣議決定された。高齢者といった住宅確保要配慮者(以下、要配慮者)に対し、①オ...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第40回 2024年02月29日
私は、30歳の男性にマンションの一室を貸しました。しかし、実際の入居者は、その30歳男性ではなく、別人の80歳の男性であることが発覚しました。賃借人...続く
埼玉県川口市 2024年02月20日
新築ワンルームが対象 埼玉県川口市は2023年12月、ワンルームマンション建築時の宅配ボックス設置の義務化を決定した。 床面積が40㎡未満の居室を...続く
国土交通省 2024年02月09日
区分マンション規制強化 国土交通省は、区分マンションの管理組合を外部に委託する、いわゆる「第三者管理者方式」への規制に向けて動く。1月26日には、「...続く
国土交通省 2024年02月07日
4月1日から「改正障害者差別解消法」が施行され、賃貸仲介時の対応にも影響が出てくる。部屋探しなどをする障がい者に対して、不動産会社らが理由なく配慮を...続く
2024年02月04日
2020年1月、東京高等裁判所(東京高裁)で東急リバブル(東京都渋谷区)が男性入居者から受け取った、仲介手数料1カ月分の一部返還を命じる判決が出まし...続く
【連載】新・法律エクスプレス 第39回 2024年01月31日
私が賃貸人を務める物件に入居してきた賃借人が、夜中に酒を飲み、奇声を発したり、大音量で音楽を流したりして、ほかの入居者から苦情が出ています。このよう...続く
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