省エネ住宅助成、都が本腰NEW
東京都 2024年12月04日
東京都は、省エネ性能において一定の基準を満たした住宅を認証する制度「東京ゼロエミ住宅」の普及に本腰を入れる。10月から新たな基準を設け、集合住宅では...続く
法律・制度改正に関する記事一覧
借住死亡、賃借権は相続の対象 相続人や居住者の調査が必要
【連載】新・法律エクスプレス 第49回 2024年11月29日
賃借人が死亡した場合、賃貸人が賃料回収のために行う対応 Q. 私が賃貸している建物の賃借人が先日、死亡しました。死亡してから、賃料の支払いがされていま...続く
法改正、アスベスト対策厳格化
部屋店,協和開発 2024年11月15日
2021年から改正大気汚染防止法が順次施行されている。改正法により、リノベーションや解体工事でアスベスト(石綿)の調査・報告の義務が生じ、従来よりコ...続く
既存物件に省エネ部位ラベル
国土交通省,大東建託パートナーズ,積水ハウスグループ 2024年11月13日
管理会社の発行を想定、設備情報の把握が鍵か 国土交通省は11月1日から、既存住宅において部位ごとに省エネ性を可視化する「省エネ部位ラベル(以下、部位...続く
弁護士が解決！入居者トラブル10連発【賃貸住宅フェア2024 東京フェアレポート】
ことぶき法律事務所 2024年11月11日
騒音トラブル、聞き取りが必要 音に過敏すぎる可能性も 更新の条件として誓約書を書かせる 賃貸住宅の入居者との間に起こるトラブルについて、いくつかの裁...続く
保証会社の認定制度創設
2024年11月03日
2025年10月１日に改正法が施行される住宅セーフティネット法では、オーナーの不安軽減を目的に、住宅確保要配慮者（以下、要配慮者）が利用しやすい家賃...続く
住宅セーフティネット法、改正法施行まで1年
NPO法人抱樸 2024年11月01日
住宅確保要配慮者(以下、要配慮者)の住まいの確保を目的とした住宅セーフティネット法の改正法施行まで1年を切った。要配慮者の中でも、増加が著しい単身高...続く
破産後の賃料は優先的に弁済 契約解除の催告は管財人に
【連載】新・法律エクスプレス 第48回 2024年11月01日
賃借人が破産の申し立てをした場合の滞納賃料について Q. 私の賃貸している建物の個人賃借人が破産の申し立てをしたようです。この賃借人は賃料を滞納してい...続く
増額請求を認める判決も 賃料は指定の鑑定人が必用
【連載】新・法律エクスプレス 第47回 2024年10月04日
地価上昇による賃借人への賃料増額は可能か？ Q. 私が賃貸人を務める物件の周辺は、近年開発が進み、地価が上昇しています。そこで、物件の賃料を近隣の相場...続く
売買仲介、囲い込み処分へ
国土交通省 2024年09月27日
国土交通省は、売買仲介における囲い込み行為の取り締まりを強化する。宅地建物取引業法(宅建業法)の一部改正省令を2025年1月1日に施行する。公布日は...続く
部位ごと省エネラベル新設
国土交通省 2024年09月09日
既存物件での性能表示を推進 国土交通省は8月30日に「建築物省エネ法に基づく 建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度ガイドライン」を改訂。既存住宅...続く
賃借人が契約直前で調印を取りやめた場合、損害賠償請求をすることができるのか
【連載】新・法律エクスプレス 第46回 2024年08月28日
締結直前での契約拒否長期間交渉で賠償の事例 Q. 私が賃貸している建物に入居希望者がいましたが、賃貸条件が整わずその方と長期間交渉を続けていました。し...続く
LPガス、料金の透明化 改革は2度目【クローズアップ】
経済産業省 2024年08月18日
経済産業省資源エネルギー庁は、液化石油(LP)ガスにおける過大な営業行為の取り締まりについて、不動産業界に目を光らせる。7月2日に施行された改正省令...続く
LPガス営業、取り締まり強化
経済産業省 2024年08月16日
法改正、不動産業界を注視 経済産業省資源エネルギー庁は、液化石油(LP)ガスの営業行為において、不動産業界への取り締まりを強化する。 同省は4月、...続く
建物の老朽化や危険性を理由とする契約の終了
【連載】新・法律エクスプレス 第45回 2024年08月01日
築50年の古い家屋を賃貸していますが、大きな地震が来たら倒壊するのではないかと不安です。建物の老朽化や倒壊の危険性を理由に賃貸借契約を終了させて、賃...続く
空き家の流通、制度で促進
国土交通省 2024年07月05日
長期の空室、仲手2.2カ月 国土交通省は、空き家流通促進に向けた制度を強化する。「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定し6月21日に公表し...続く
LPガス法改正、方針示す
経済産業省 2024年06月29日
経産省の連絡会に16社参加 経済産業省は6月14日、「LPガス事業者連絡会」を開催し、全国からオンライン参加を含む16の液化石油(LP)ガスの販売事...続く
騒音で退去要請の判例も
【連載】新・法律エクスプレス 第44回 2024年06月27日
私が賃貸人を務めているアパートで、入居者から、「隣の部屋の住人が深夜に大音量でテレビを流しており、何とかしてほしい」と苦情が入りました。苦情が入った...続く
LPガス、7月から法改正
経済産業省 2024年06月14日
取引適正化に向け営業を制限 液化石油(LP)ガス料金の透明化を目的とした法改正により、7月からLPガス事業者が賃貸住宅オーナーに行う営業行為に影響が...続く
賃借人が部屋の修繕の立ち入りに協力しなかった場合、契約を解除できるか
【連載】新・法律エクスプレス 第43回 2024年05月29日
私が経営しているアパートの部屋の天井から漏水している可能性があるため、賃借人に室内への立ち入り調査を頼みましたが、協力してくれず、修繕ができずにいま...続く
