不動産投資成功のカギはCPM®活用NEW
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第72回 2021年08月01日
皆さんはCPM®という資格をご存じであろうか。日本語では「不動産経営管理士」と呼ぶ。 資格団体であるIREM JAPAN(アイレムジャパン:東京都...続く
法律・制度に関する ニュース一覧
管理受託契約の性質【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2021年07月30日
Q.管理受託契約は準委任？請負？ A.両方の性質を有します 登録が必要な管理業務とは？ 管理業務とは、①委託にかかわる賃貸住宅の維持保全を行う業務②...続く
売主の担保責任【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2021年07月25日
Q 引き渡し日から3カ月は担保責任を負う特約は？ A 売主だけが宅地建物取引業者の場合は無効です 買主は売主に修理の依頼ができる？ 引き渡された目...続く
土砂災害警戒区域に指定された土地の評価見直しの事例
【連載】事例に見る相続税還付 2021年07月23日
今回は、土砂災害(特別)警戒区域に指定された土地の評価見直しの事例を紹介します。 土砂災害警戒区域内の土地は要再評価 通常、国税庁の定めた路線価の...続く
ペット飼育禁止で苦情 解約を求める際の注意点
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月21日
Q ペット飼育禁止なのに飼育する入居者がいて苦情が来ています。対応方法を教えてください。 A 注意しても是正されない場合は解約可能。ペット禁止の賃貸住...続く
子どもの声や足音への苦情対応は「受忍限度」の範囲かを確認
【連載】弁護士が解説！クレーム対応Q&A 2021年07月20日
Q 子どもの声がうるさいという苦情が入りました。子どもだけにどのように対応したらよいでしょうか。 A 「受忍限度」の範囲であるかを確認。ファミリー向け...続く
代物弁済の実行、被害者の約半数
加藤・浅川法律事務所 2021年05月10日
女性専用シェアハウス『かぼちゃの馬車』の販売や、スルガ銀行の不正融資で社会問題化した不動産詐欺事件。問題を追及し続ける加藤博太郎弁護士に、スルガ問題...続く
重説書面の電子交付実現間近
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会, 湘南らいふ管理, 明和不動産 2021年05月02日
14日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律案」の参議院での審議が始まった。5月には可決される見込みだ。6日には衆議院で可決済...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法①
一般社団法人家族信託普及協会, 椿不動産, 一般社団法人広島家族信託協会 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 早めの承継...続く
【家族信託】認知症対策にも有効な資産管理手法②
L&F(エルアンドエフ), 全国相続サポートセンター 2021年04月16日
高齢の不動産所有者が直面する問題の一つに認知症がある。成年後見制度より柔軟な財産管理が可能となる家族信託の活用が、現在注目を集めている。 相続相談サ...続く
SNS広告、投稿の落とし穴
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会, ことぶき法律事務所 2021年04月11日
SNSや動画配信プラットフォームは、賃貸業界でも物件紹介に活用されるシーンが増えてきている。ただ、SNS上に掲載する場合にも広告表示のルールを守るの...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社①
全保連, エポスカード, オリコフォレントインシュア, オリエントコーポレーション, エルズサポート, JPMCファイナンス, 近畿保証サービス, ジェイリース, ニッポンインシュア, ジャックス, Casa(カーサ), 日本賃貸保証 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
コロナ禍での家賃債務保証会社②
全保連, グローバルトラストネットワークス, イタンジ 2021年04月06日
今や賃貸契約時になくてはならない存在になっているのが、家賃債務保証だろう。2020年4月の民法改正で大きな節目を迎えることになった家賃債務保証会社だ...続く
データで見る相続問題
2021年02月18日
相続問題は特に地主にとって最も身近であり、避けて通るのが難しい。相続税の支払いやトラブル件数など、相続にまつわる数字はどのように表れているのだろうか...続く
【相続問題】資産の棚卸しで不動産の状況を把握
アルファ野口 2021年02月13日
「争族」問題を起こさないため、さまざまな制度について知ることが大切だ。家族が円満でいられる相続を実現するための制度の活用方法を専門家の解説とともに紹...続く
【特集】相続問題に備える制度活用術（1回目）
アルファ野口 2021年02月06日
「争族」問題は誰しも望まないものだが、財産を残す側の思い込みや制度を知らないために引き起こされることがある。専門家の解説とともに、家族が円満でいら...続く
【サブリース新法】７割超が新法に好意的
2020年12月14日
12月15日に、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、サブリース新法)のうち「サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措...続く
忘れちゃいけない消防点検、責任問題にも
東京ディフェンス 2020年12月13日
賃貸住宅でも火災警報器や消火器などが設置されている場合、定期的な点検と消防署への報告義務が課せられている。報告義務を怠った場合、罰金や火災発生などの...続く
北海道環境財団、災害に対応するZEH-M新築補助金
北海道環境財団 2020年08月13日
公益財団法人北海道環境財団(北海道札幌市)は、環境省の2020年度二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金の執行団体として8月31日まで「レジリエンス強...続く
家主のための税務調査の注意点
2020年08月01日
納税者が正しく税務申告をしているのかを調べるために、税務署の職員が家主の自宅まで実地調査に来ることがある。積極的に節税に取り組むほど調査が入る可能性...続く
