広告規制【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年12月02日
Q.建築確認の変更申請中でも広告できる？ A.一定の要件を満たせば可能です 仲介のふりをして買い取り販売すると違法？ 宅地建物取引業法(宅建業法)3...続く
法律・制度に関する ニュース一覧
賃借人が自殺した場合の損害賠償請求
【連載】新・法律エクスプレス 第27回 2022年11月25日
賃借人がアパートの一室で自殺をした場合、アパートの賃貸人は、賃貸借契約の連帯保証人や賃借人の相続人に損害賠償の請求を起こすことができますか。また、自...続く
個人情報保護法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年11月25日
Q.病気感染情報は個人情報？ A.要配慮個人情報に該当する可能性があります 亡くなった人の情報は個人情報？ 個人情報保護法における個人情報にはなり...続く
相続と遺留分【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月18日
Q.遺留分放棄すると相続も放棄されたことに？ A.なりません。 遺言書に書かれたことは絶対？ 絶対ではありません。 遺言とは、被相続人の最終の意思...続く
広大地は、廃止前の相続で適用
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
火災保険制度改定による賃貸現場への影響①
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第11回 2022年11月16日
2022年10月、火災保険料率・制度改定が実施されました。21年1月に引き続き、全国的に大幅な保険料の値上げとなりましたが、今回はそれだけではありま...続く
所有権の移転と賃貸借【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年11月10日
Q.投資物件の購入でサブリースに？ A.そのような契約もできます オーナーが変わったときの入居者の立場は？ 債権は物権のように対抗力がないのが原則で...続く
生活保護受給者の家賃 滞納への対処法
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第95回 2022年11月10日
賃貸しているアパートの住人の中に、生活保護受給者(以下、Aさん)がいます。Aさんは住宅扶助として家賃を支払えるだけの金額を毎月受け取っているにもかか...続く
民法の基本原則【宅建試験解説】
【連載】2023年宅建試験まるかわり解説 2022年11月03日
Q.権利の主張が許されない場合もある？ A.濫用であれば許されません 先週、2022年度の宅建試験が終了しました。合格予想点ギリギリの方は11月22...続く
消費者契約法など【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年10月27日
Q.不動産投資家は一般消費者？事業者？ Ａ.事業者になります 一般消費者は守られる？ 消費者契約法で守られる場合があります。 同法は、事業者と消費...続く
初心者家主向け法制度解説～不動産登記法編～
弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所,法務局 2022年10月24日
賃貸経営を始めたばかりの初心者オーナー向けに、賃貸経営に関連する法制度をまとめ解説していく。今回は不動産取得時に関わってくる「不動産登記法」について...続く
賃借人破産による賃貸借契約解除の可否
【連載】新・法律エクスプレス 第26回 2022年10月23日
私が賃貸している部屋の賃借人が、新型コロナウイルス禍により仕事を失い、破産してしまったとのことです。今後、家賃の支払いが見込めないため、賃借人との賃...続く
住宅ローン控除の改正点【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年10月20日
Q.住宅ローン控除は年間所得3000万円でも受けられる？ A.2000万円以下に改正されました 住宅ローン控除が変わった？ 2022年以降に住宅ロー...続く
区画別に再評価し250万円還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年10月19日
貸家建付地とは、所有の土地にアパートやマンション、貸家を建て、第三者に貸し付けている土地のことです。 第三者の借り手がいる土地は利用が制限されるた...続く
賃貸管理に火災保険を活用③
【連載】管理の現場で役立つ保険アカデミー 第10回 2022年10月17日
賃貸物件で事故が発生すると、家主にとっての被害は賃貸建物の損傷だけではありません。賃貸物件として機能しないような状態になってしまえば、当然家賃収入は...続く
賃貸住宅標準契約書【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 【賃貸不動産経営管理士試験対策】 2022年10月13日
Q.標準契約書に更新料の定めはあるの？ A.ありません 建物賃貸借には標準契約書がある？ 住宅の賃貸借を巡る紛争を防止し、よりよい契約関係を結ぶこ...続く
エアコン室外機で水漏れ 階下の布団の購入費請求
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第94回 2022年10月13日
当社は、オーナーが所有している建物を、サブリース契約で転貸している転貸人兼管理会社です。このたび、2階のベランダに備え付けられているエアコンの室外機...続く
公正競争規約【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年10月07日
Q.不動産の表示に関する公正競争規約が変わった？ A.改正されて2022年9月1日から施行されています 未完成物件は広告できないの？ 未完成物件であ...続く
賃借人間の騒音トラブルへの対処
【連載】新・法律エクスプレス 第25回 2022年09月30日
私が経営する賃貸マンションの賃借人Aから、同じマンションの隣人である賃借人Bの騒音に悩まされており、何とかしてほしいと頼まれました。賃貸人としてどこ...続く
管理業務に関わる法令【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年09月29日
Q.仲介だけでなく管理も差別禁止？ A.賃貸管理の場面でも差別は禁止されます 2006年の障害者権利条約の国連採択および署名を受け、障害者基本法(1...続く
