契約締結上の過失【賃貸不動産経営管理士試験対策】NEW
【連載】2021年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年02月20日
Q.契約交渉が佳境に至るともう断れない? A.断れますが損害賠償義務を負うことがあります 外国人であることを理由に入居を断ると? 「契約締結上の過失...続く
法律・制度に関する ニュース一覧
配偶者居住権【宅建試験解説】
【連載】2022年宅建試験まるかわり解説 2022年01月21日
Q.配偶者居住権の居住建物を賃貸できる？ A.所有者の承諾があればできます なぜ配偶者居住権が必要なの? パートナーを亡くした配偶者が無償で建物に住...続く
重要事項説明【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2022年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2022年01月21日
Q.重要事項説明は業務管理者が? A.業務管理者の管理監督の下で従業員が行います 管理受託契約の前に説明が必要? 賃貸住宅管理事業者が、管理受託契...続く
賃借人が自殺した場合の賠償請求について
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第85回 2022年01月20日
当社が賃貸している物件の居室内で賃借人による自殺が発生しました。問題の居室はしばらく空室とせざるを得ないか、一定期間は賃料を減額せざるを得ないことに...続く
賃貸住宅フェア2021in東京セミナーレポート、200戸以上の管理会社「できるだけ急いで事業者登録を」
ことぶき法律事務所, さくら事務所, 弁護士法人日本橋さくら法律事務所 2022年01月19日
不動産会社が実務に生かせる賃貸住宅管理業適正化法の注意点 賃貸住宅管理業務適正化法(以下、管理業法)は大きく分けて二つの内容がある。一つは賃貸管理で...続く
重要事項説明【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月16日
Q.IT重説は貸借の媒介だけに認められるの? A.売買・交換であっても認められます。 なぜ契約する前に説明が必要なの? ひと昔前(1967年以前)は...続く
媒介代理契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月16日
Q.売買の仲介の依頼を口頭で受けても大丈夫? A.契約書面を交付する義務があります なぜ仲介は書面が必要なの? 宅地建物取引業法で規制されるまで、不...続く
営業保証金【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月16日
Q.保証金を供託したらすぐ事業スタートできる? A.先に届け出が必要です。 お金がないと宅地建物取引業はできない? 宅地建物取引業を行うには、免許を...続く
宅地建物取引業の免許【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月15日
Q.転貸事業は免許が必要? A.宅建業の免許は不要です 全ての不動産取引には免許が必要? 宅地建物取引業(以下、宅建業)をする場合には、原則として、...続く
宅地建物取引士になろう【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月15日
Q.宅地建物取引士試験の合格証には期限があるの? A.ありません。一生有効です。 宅地建物取引士試験は難しいの? 2014年度に「主任者」より「士」...続く
開発行為の規制【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月15日
Q.開発行為による公共施設は誰が管理? A.原則として市町村が管理します 都市計画の中身を実現するには? 都市計画法によって決定される都市計画を実現...続く
建物区分所有法【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.共用部分の重大変更は総会で過半数の賛成が必要? A.原則として4分の3以上の賛成が必要です。 パーテーションで区切ると専有部分? 1棟の建物は、...続く
借地【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.務不履行の場合は建物買取請求できない旨の特約は有効? A.有効です 土地の賃貸借の期間は何年でも? 民法上の賃貸借の存続期間は、上限が50年とな...続く
取得時効【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月14日
Q.他人の土地と知りながら占有する場合も時効取得できるの？ A.所有の意思をもって平穏・公然に占有すると時効取得できます。 なぜ時がたつと他人の物でも...続く
贈与契約【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月13日
Q.負担付贈与の贈与者は売主と同じ責任を負う? A.その負担の限度において、売主と同じく担保の責任を負う 贈与は書面で契約しなくても有効? 書面で契...続く
建物賃貸借【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月13日
Q.敷金の返還のタイミングは? A.建物明け渡し後に返還すればよい。 勝手に動物を飼うとどうなるの? 賃借人は賃借物を善良な管理者の注意をもって保管...続く
敷金【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2022年01月12日
Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法? A.任意規定のため違法ではありません。 保証金の名目であれば敷金にならない? 金銭が担保する目的で交付されて...続く
委任【宅建試験解説】
【連載】2021年宅建試験まるかわり解説 2022年01月12日
Q.委任契約はいつでも解除できる? A.解除できます 委任契約って何? 委任契約とは、特定の不動産の売却・賃貸の契約締結など、一定の事務を処理するた...続く
錯誤【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2022年01月12日
Q.100万円の壺を10万円程度と勘違いして売ったら? A.それが表示されていたら取り消せます 錯誤ってなに? 錯誤とは、表示に対応する意思がないか...続く
相隣関係【宅建試験解説】
【連載】2020年宅建試験まるかわり解説 2022年01月12日
Q.隣地を通行するには同意が必要? A.相隣関係の場合は不要です 公道に出るため隣地を通るにはお金が必要? 土地の所有者は、他の土地に囲まれて公道に...続く
