高低差がある土地の評価減NEW
【連載】事例に見る相続税還付 2024年09月17日
一般的に、高低差によって利用価値が著しく低下している土地の評価は、「2路線に面している土地で、片方の路線が前面道路との高低差により使用ができない」と...続く
税務・相続に関する記事一覧
路線価の誤りで減額の見落としも
【連載】事例に見る相続税還付 2024年09月16日
今回は、1つの道路に2つの路線価が付されている宅地の評価方法をご紹介します。 通常、土地は、道路に付された路線価をもとに評価を行います。しかし時々...続く
相続支援コンサルタント、資格創設15年で1050社取得
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会,平和住宅情報センター,ハウスプロメイン,アスタス 2024年07月19日
管理会社の相続支援事業を後押しする資格、相続支援コンサルタントの創設から15年を迎えた。オーナーの高齢化が進み、地場管理会社を中心に相続支援を始める...続く
分譲マンションの相続税増税【知っておきたい24年の不動産税制】
松木飯塚税理士法人 2024年01月10日
タワマン節税にメス 評価否認で混乱 近年、タワーマンションを筆頭にマンション物件が高額で売買されるようになりました。従来は財産評価基本通達での土地は...続く
ホワイトホームズ、自社オフィスで相続セミナー
ホワイトホームズ 2023年10月24日
管理戸数1536戸のホワイトホームズ(東京都大田区)は、遺産相続についてのセミナーを定期的に開催することで、既存オーナーとの関係構築につなげる。 オ...続く
相続終活専門協会、遺言書のひな型を自動生成
一般社団法人相続終活専門協会 2023年10月17日
一般社団法人相続終活専門協会(東京都千代田区)は、遺言書のひな型を自動生成できるサービス「遺言AI」を8月21日に発表した。同サービスは財産の相続に...続く
税理士法人トゥモローズに聞く。突然の相続への備えを万全に
トレンドゲストレポート 2023年07月13日
想定外の相続を迎え、準備不足だった地主家系において、「想定以上に早い相続だった」「自己流の相続対策をしていたが、対策になっていなかった」など、終えて...続く
円満相続税理士法人に聞く。相続でもめやすい地主の相続
トレンドゲストレポート 2023年06月29日
円満相続税理士法人(東京都港区)の橘慶太代表税理士が、相続でもめやすい家族や状況について、対策とともに解説した。 親から子へ話し合いを ―相続に関す...続く
未分筆のまま課税されていた道路
【連載】事例に見る相続税還付 2023年05月11日
今回は、宅地の評価をする上で、注意すべき事例をご紹介します。 宅地はその土地ごとに区切られ、所有者が登記されています。 たとえば、1つの宅地が売...続く
鎌倉新書、相続の相談5万件突破
鎌倉新書 2023年04月20日
終活関連サービス事業を行う鎌倉新書(東京都中央区)は、同社が運営を行うポータルサイト「いい相続」において、2022年2月～23年1月の相談実績が5万...続く
高圧線下の土地で120万円還付
【連載】事例に見る相続税還付 2023年03月23日
高圧線の下に位置している土地は、屋根の素材や家屋を建てられる高さなど家屋の建築に制限があるため、評価を下げることができます。 具体的には、家屋の建...続く
容積率の違いで2490万円評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2023年02月22日
今回は、異なる容積率にまたがる土地の評価方法を紹介します。 容積率とは、その土地に建築する建物の延べ床面積(各階の床面積の合計)をどこまで認めるか...続く
土地の間口に橋幅採用、評価減
【連載】事例に見る相続税還付 2023年01月25日
土地の価値は、接道条件に大きく左右されます。相続税の土地の評価では道路と接する部分を「間口」といいますが、土地と道路の間に水路がある場合、橋などを設...続く
接道の高低差で評価額10％減
【連載】事例に見る相続税還付 2022年12月14日
道路との間に著しい高低差がある土地の場合、高低差により著しく利用価値が低下している土地として、評価額から10%の減額ができる可能性があります。 例...続く
(一社)日本ホームステージング協会、相続しやすい家づくりを推進
一般社団法人日本ホームステージング協会 2022年12月06日
ホームステージングの普及活動を行う一般社団法人日本ホームステージング協会(東京都江東区)は11月10日、東京都千代田区の「日比谷三井カンファレンス」...続く
日本財託が全国相続サポートセンターに加盟、相続支援を強化
日本財託,三好不動産,福岡相続サポートセンター 2022年12月05日
不動産の販売・管理を行う日本財託(東京都新宿区)は11月4日、全国相続サポートセンターに加盟し、「日本財託相続サポートセンター東京」を開設した。これ...続く
広大地は、廃止前の相続で適用
【連載】事例に見る相続税還付 2022年11月18日
2017年の税制改正で「広大地の評価」は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。しかし、廃止前に相続した土地の条件次第では、「広大...続く
「平等に相続」重要視し現金化
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第88回 2022年10月25日
■相談概要 2021年末、当社で資産管理している首都圏在住のA氏より、相続に関する相談をいただきました。10年前と、5年前にそれぞれ同様の相談を受け...続く
区画別に再評価し250万円還付
【連載】事例に見る相続税還付 2022年10月19日
貸家建付地とは、所有の土地にアパートやマンション、貸家を建て、第三者に貸し付けている土地のことです。 第三者の借り手がいる土地は利用が制限されるた...続く
共有名義で控除額2倍
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第87回 2022年09月27日
相続した不動産を売却する実務の際に、大切にしているポイントを紹介します。 ■登記名義人が変われば手取りに違いが出る 相続不動産の実務をするうえで...続く
