ごみ屋敷に住む賃借人に対する対応
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第141回 2026年09月16日
当社は、アパートを賃借人に貸していますが、賃借人の1人が、貸室をごみ屋敷にしており、非常に困っています。具体的には、賃借人の居室内に大量のごみがため...続く
「連載」に関する記事一覧
【第3回】 解決策(仕組み理解 )
【連載】知らないと損をする「事業用保証」の実務 2026年09月13日
保証の厚さは「約款」で決まる 前回は、事業用保証では交渉力や事故対応ノウハウまで含めた保証会社選びが重要だとお伝えしました。今回は、その違いが表れる...続く
家賃値上げの波、全国に広がる
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2026年09月12日
入居者の17.2％が通知を経験 家賃の値上げ要請が家主から届いた入居者の割合は17.2%となり、2025年比4.6ポイントの上昇となった。今回は、「...続く
ハトの餌やりと信頼関係の破壊
【連載】新・法律エクスプレス 第68回 2026年09月04日
ハトの餌やり被害、解約の判例 契約書の禁止事項明記で防止 Q. 賃借人が賃貸物件の周辺でハトに餌やりをしています。多数のハトが飛来し、当該物件の周辺は...続く
若手離職を防ぐ「成長の道筋」
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第124回 2026年09月03日
事業用仲介への挑戦で待遇改善 求める社員像示す 制度と結びつけも 不動産管理会社に就職した若い社員が数年で辞めてしまうことが、業界全体で大きな課題と...続く
サブリース広告の注意点【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年09月02日
Q.「△年家賃保証」とだけ書いてよい? A.賃料見直しなどのリスクもわかるように表示する必要があります 2025年度賃貸不動産経営管理士試験問題の問...続く
経験則から投資理論の管理へ
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第134回 2026年09月01日
相場把握・満室戦略・設備更新で CPM取得がもたらした意識の変革:単なる「客付け」からの脱却 2026年、私はCPMを取得いたしました。この学びは、...続く
トラブルは必ず起きる。では、何を準備すべきか──防ぐ準備と、起きた時の向き合い方
【連載】ペット可賃貸 管理の教科書 2026年08月21日
入居の準備不足がトラブルに ルールの理由をセットで説明 前回は審査と契約ルールの話をしました。「問題が起きてから動くのでは、すでに遅い」。その意味を...続く
大阪市、淀川基準に北側賃料高水準
【連載】賃貸動向レポート −相場トレンドを読み解く−第4回 2026年08月20日
スマサテが、AI活用の賃料査定システム「スマサテ」で蓄積した全国の不動産データを分析。本連載ではこのデータと不動産に関わる事象を組み合わせ有益な情報...続く
クレーム対応でつまづかせない「事前の期待値調整」
【連載】データと心理学で解く 採用と定着 第4回 2026年08月19日
新入社員が現場に出る季節。賃貸管理業をはじめとする顧客対応の最前線では、若手たちが、クレーム対応など「現場の洗礼」を受け始める頃ではないでしょうか。...続く
地域業態を活性するテナント仲介
【連載】参入に商機あり！テナント仲介入門 2026年08月18日
業種により変わる「求める物件」 目的来店業態、空中階でも成立 商業不動産の世界で頻繁に使われる「テナント」という言葉。一般消費者にとってはショッピン...続く
サブリースの「勧誘者」とは【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年08月15日
Q.名刺を使って勧める人も勧誘者になる? A.明示の委託がなくても実態次第で勧誘者にあたります 2025年度賃貸不動産経営管理士試験の問19は、賃貸...続く
nakayoshi、kiyoraka、2社が不動産事業で連携 仲介・建売で拡大
【売買仲介ジャーナルvol.50】nakayoshi,kiyoraka 2026年08月14日
不動産フランチャイズ「おうちカンパニー」(運営・おうちカンパニー・京都府京都市)に加盟し、同市を拠点に事業を拡大しているのが、nakayoshiとk...続く
賃料と更新料の充当の順序
【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル 第140回 2026年08月14日
賃料と更新料(賃料の1カ月分に相当)を滞納している賃借人から、ちょうど賃料の1カ月分に相当する金銭の振り込みがありました。更新契約書の返送はないもの...続く
【第2回】保証を使わない、誤った保証を使うリスク
【連載】知らないと損をする「事業用保証」の実務 2026年08月08日
保証を使わないことがリスクになる理由 前回は、居住用保証と事業用保証は全く別物であり、事業用では保証会社の審査機能や事故対応体制を確認することが重要...続く
「持ち家」→「賃貸」の住み替え、3割
【連載】リクルートSUUMO不動産トレンド最前線 2026年08月07日
50〜60代の住生活満足度を調査 持ち家に住み続けるほど、住生活の満足度は下がる。―リクルートが行った50～69歳の持ち家居住者への調査によると、住...続く
「川上」で稼ぐ、賃貸管理ビジネスへ
【連載】成功事例を大公開！賃貸管理研究所 第123回 2026年08月02日
成長目指す中小企業の分岐点 賃貸管理という「下請け業」から脱却できるかどうか。今、中小企業は「分岐点」にあります。成長軌道に乗り右肩上がりの事業展開...続く
本業知識が間接業務の質上げる
【連載】CPM®がもたらす高い職業倫理とプロフェッショナルスキル 第133回 2026年08月01日
現場理解×専門知識で経営支援 私は現場のPM(プロパティーマネジメント)業務に約10年間従事した後、コーポレート部門である経営戦略室へ異動し、経営企...続く
サブリース重要事項説明の方法【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2026年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2026年07月31日
Q.IT重説では重要事項説明書を必ず事前送付する? A.原則は事前送付ですが、オーナーの承諾がある場合は例外もあります 2025年度賃貸不動産経営管...続く
立体駐車場の賃貸人の車両適合性の確認義務
【連載】新・法律エクスプレス 第67回 2026年07月30日
機械式駐車場、昇降で車に傷 契約書に賃借人の責任明記推奨 Q, 私は、所有する立体駐車場を賃借人に貸していますが、機械の昇降中に賃借人の車両に損傷が生...続く
