コスモスイニシア、都心部の優良不動産を小口化

　分譲マンションや賃貸住宅の建築を行うコスモスイニシア(東京都港区)は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品の販売に注力している。同社はこれまで機関投資家向けに10億～20億円規模の優良不動産を販売してきたが、それを共同出資という形で個人投資家も1000万円から取得できるようになる。

　2021年11月には小口化商品の7、8物件目となる商業施設「セレサージュ目黒イースト(以下、イースト)」「セレサージュ目黒ウェスト(以下、ウェスト)」への募集を開始した。物件の募集金額の総額は税込み54億3000万円。一口500万円で二口から出資が可能だ。表面利回りはイーストが4.25%、ウェストが4.01%。運用は両者とも15年間を予定。