総合建築会社で賃貸管理も行うジェクト(神奈川県川崎市)は、自社のデザイナーが作成した3D図面を使用しオーナーへリノベを提案。改修後のイメージを伝えることで受注を獲得する。
改修後のイメージで理解得る
商圏は、本社を置く神奈川県川崎市。その中でも、中原区と高津区に商圏を絞る。本社から半径5㎞以内に管理物件の95%ほどを置く。全従業員数は約130人。管理を担当している不動産部の業務管理課には事務を含めて17人。オーナーへのリノベ提案は、同部の仲介営業課に所属する営業担当も含めて合計12人が行っている。
管理する賃貸住宅は約4200戸。受託するオーナーは400人ほどで、そのほとんどが地主系だ。管理物件の構造は、RC造が7割、木造と鉄骨造が合わせて3割。半数近くは、築年数が20年ほどを経過している。
