Q.通常損耗を賃借人負担とすると違法?
A.任意規定のため違法ではありません。
保証金の名目であれば敷金にならない?
金銭が担保する目的で交付されている限り、その金銭はいかなる名目によるかを問わず敷金と評価されます。
敷金を預けないと賃貸借契約は成立しないの?
敷金預託の合意は、賃貸借契約とは別個の契約なので、賃貸借契約の締結により当然に敷金預託の合意がなされるわけではなく、賃貸借契約とは別個の契約であり、敷金契約のみを合意解約することもできます。
金銭が担保する目的で交付されている限り、その金銭はいかなる名目によるかを問わず敷金と評価されます。
敷金預託の合意は、賃貸借契約とは別個の契約なので、賃貸借契約の締結により当然に敷金預託の合意がなされるわけではなく、賃貸借契約とは別個の契約であり、敷金契約のみを合意解約することもできます。
おすすめ記事▶『錯誤【宅建試験解説】』
レオパレス21,大東建託グループ,ハウスメイトパートナーズ,APAMAN(アパマン),常口アトム,武蔵コーポレーション,TAKUTO(タクト),三好不動産
東日本地所
【企業研究vol.246】ビューン
国土交通省
【企業研究vol.245】セイワパーク
賃貸不動産業界の専門紙&ニュースポータル
不動産所有者の経営に役立つ月刊専門誌
家主と賃貸不動産業界のためのセミナー&展示会
賃貸経営に役立つ商材紹介とライブインタビュー
賃貸管理会社が家主に配る、コミュニケーション月刊紙
賃貸不動産市場を数字で読み解く、データ&解説集