賃貸住宅のリノベーション・修繕工事を行う朝日リビングは、リノベを実施したマンションの住戸で、完工後1カ月以内に成約。改修前に比べ約39%増、金額にして最大3万1000円の賃料引き上げに成功した。
対象物件は、神奈川県川崎市にある築40年の賃貸マンション「ル・シャトーブロン」だ。1階と3階の2戸に、異なる2タイプのプランを適用した。
1階住戸の入居者ターゲットは、キャンプなど大型の道具が必要な趣味を持つ層や子育て世帯だ。玄関横に土間収納、トイレに4段の可動棚収納を設けるなど、収納を重視したつくりとなっている。
3階住戸は用途を定めない部屋を備え、仕切りで空間を変えられる柔軟さが特徴。仕切りは半透明で、採光や開放感を維持できるようにした。
(2026年7月27日2面に掲載)
