連帯保証制度【賃貸不動産経営管理士試験対策】

【連載】2020年試験対策 賃貸不動産経営管理士

管理・仲介業|2021年12月31日

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Q.連帯保証人は貸主からの請求を断れない?

A.催告の抗弁権がなく、原則として断れません

保証債務ってなに?

 保証とは、債務者が債務を履行しない場合に、保証人がその債務者の代わりに債務を履行する義務を負う制度をいいます。この保証人によって保証される他人(主たる債務者といいます)の債務を主たる債務といい、保証人の債務を保証債務といいます。これは、本来、債権は債権者から債務者に対してだけしか履行を請求できないところを、債務者以外の者に対しても請求できるようにしておくことで、債権回収を確実にする手段です。

保証債務はどうしたら成立するの?

 債権者と保証人との間の保証契約によって成立します。この場合の保証契約はあくまでも債権者と保証人との間の契約となり、主たる債務者と保証人との間の委任契約の影響を受けることはありません。また、その性質上、保証人は債務を負担する能力がなければなりません。さらに、保証人は主たる債務者に何かあった場合にはその債務を肩代わりすることになるので、口約束ではなく書面でその契約を結ばなければなりません。

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