Q.特定賃貸借契約の締結前の説明は誰が?
A.賃貸不動産経営管理士がするのが望ましい
特定賃貸借契約とは?
2020年6月12日に可決した「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(以下、「法」という)では、いわゆるマスターリース契約のことを「特定賃貸借契約」と呼んでいます。法2条4項では、「賃貸住宅の賃貸借契約(賃借人が人的関係、資本関係その他の関係において賃貸人と密接な関係を有する者として国土交通省令で定める者であるものを除く)であり、賃借人が当該賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営むことを目的として締結されるもの」と定義されています。
また、特定賃貸借契約に基づき賃借した賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営む者を「特定転貸事業者」と呼びます。
