改修の必要性を数値で明確化

　プロパティマネジャー(PM:管理担当者)の皆さんはオーナーへリフォームの提案をするときにプレッシャーを感じたことはありませんか?

　私は新人のときに300万円のリフォーム提案を担当したことがあり「オーナーにこんなにお金を出してもらったのに決まらなかったらどうしようか...」というプレッシャーから眠れないことがありました。

　確かに、リフォームをすれば家賃を高くすることができます。しかし、費用対効果はわかりづらく、以前は従来の経験や勘に頼るばかりで、自信を持って提案をすることができませんでした。