施工への理解促す
管理戸数を400戸伸ばし、4500戸としたアルカディア管財(大阪市)は282位にランクイン。改修工事の提案に力を入れることで平均入居率95%以上を維持している。
大阪市内をメインの商圏としている。従業員数は30人。そのうち管理担当者は21人で、仲介担当者は9人だ。管理物件は単身者向けが70%を占め、30%はファミリー向けだ。
同社は管理物件の入居率を高めるため、オーナーへの改修提案に注力する。内容は物件にもよるが、トイレや浴室など水回りの設備交換やクロス、床材の全面張り替えなどが多く、それらを含む1件あたりの工事費は150万円ほどだという。
