都内で158戸のペット可賃貸

賃貸管理・仲介を行うAMBITION(アンビション:東京都渋谷区)は19日に、グループで手掛けたペット飼育可賃貸マンション『THEPREMIUMCUBEG(ザプレミアムキューブジー)潮見』を完成する。
ターゲットはペットを飼っている、もしくは飼いたい都心勤務の単身社会人だ。
物件はJR京葉線「潮見」駅から徒歩4分に立つ10階建てRC造で全158戸。


間取りは1K~1DKで専有面積は約26m2と全室が単身者向けの想定。特徴は、屋上に118m2のルーフテラスと、132m2のドッグランを備えた点。
同社の佐藤広行氏は「都内ではシングル向けにドッグランのある物件はほぼないため、差別化する上で、今回の企画の柱となった」と話した。
賃料は9万1500~10万2000円と安くはないが、物件の完成前に23戸に申し込みが入った。本格的な入居募集は19日以降。
2017年にグループ化したデべロッパーのヴェリタス・インベストメント(同)が開発。
区分の収益不動産として、2018年9月から3000万円程度で投資家への販売を始め3カ月ほどで完売した。
表面利回りは3%弱だが、相続税対策の富裕層が購入。「販売できる収益不動産が都内に少ないため反応は良かった」(佐藤氏)

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