市街地周辺農地、控除率20％

　今回は、農地の中でも市街地周辺農地の評価方法について紹介をします。

　農地は財産評価上、①純農地②中間農地③市街地周辺農地④市街地農地の四つがあり、行政上の区分や宅地の転用許可などに基づく転用の難易度に応じて分けられます。

　その中の市街地周辺農地について、国税庁の財産評価基本通達によれば以下のような記述があります。

(1)第3種農地に該当するもの

(2)上記(1)に該当する農地以外の農地のうち、近傍農地の売買実例価額、精通者意見価格などに照らし、第3種農地に準ずる農地と認められるもの