アトリエ・ヒューテック、学芸大学前に新築43戸竣工

　アトリエ・ヒューテック(東京都世田谷区)が設計した全43戸の賃貸住宅『野沢ウッド』が2020年11月に竣工した。家賃は12万4000～21万5000円だが、竣工直前時点で3分の1ほど入居が決まり、7月現在は26戸が入居済みだ。利回りは10%。

家賃20万円の高級フロアも

　同物件は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩12分に位置する4階建て木造賃貸物件。住戸の広さは全国の平均で37.72㎡。2人暮らしでも狭く感じさせないため、天井の高さを1階と3階では3.7m、2階では2.35mとした。4階は勾配天井となっており、最大3.4mとなっている。各戸4.9畳のロフトを設けることで生活スペースを確保している点が特徴だ。図1のように1階と3階は扉側の天井を、2階と4階は居住スペース側の天井を高くした。ロフトは物置としての用途を前提としているが、デスクワークも可能な高さだという。