リノベ事業や賃貸管理事業などを手がける地場管理会社のエスアンドティ(埼玉県蕨市)は、管理物件の収益と資産価値の最大化を念頭にリノベを提案する。リノベ後に入居率が向上した事例をオーナーに説明し、主にファミリー層向け物件での受注を伸ばす。
ファミリー向け中心に提案
商圏は本社を置く埼玉県蕨市を中心に、川口市や戸田市などの埼玉県南部。従業員数は10人で、オーナー担当の2人がリノベの提案を行う。
管理する賃貸住宅は1300戸。受託するオーナーは約80人。そのうち、投資家系が6〜7割、地主系が3〜4割ほど。1人あたりの所有戸数は地主系オーナーのほうが多く、同社の管理戸数の約7割を占める。管理物件の平均築年数は約20年。
2022年のリノベ工事の実績は20件。工事内容は間取り変更や床材の交換などが主だ。平均受注額は約300万円となっている。
