IB管理センター、1戸1000円で全共用部清掃

　賃貸管理を行うIB(アイビー)管理センター(静岡県藤枝市)は1300戸を管理(2021年3月時点)し、管理物件における入居率は95.4%。管理戸数は毎年増加する中、入居率95%を保っている。

築古物件イメージ向上で入居率95％台

　入居率を高めるための取り組みは大きく二つだ。

　一つ目が、清掃による環境整備で入居付けを促進する点だ。特に古さで敬遠されやすい築20年超で残債がある物件のオーナーに対しては、美観の改善を提案している。管理手数料5%には含まず、オプションとなるが、料金は戸当たり月額1000円で月2回共用部の廊下や階段、駐車場などの掃き掃除から消火器などの水拭き、簡単な除草、クモの巣の除去まで行き届いた清掃を行う。