東京建物（東京都中央区）と日立アーバンインベストメント（東京都千代田区）は、サービス付き高齢者向け住宅「グレイプスフェリシティ戸塚」を３月１日、開業した。
立地は、神奈川県横浜市のＪＲ戸塚駅から徒歩１５分。
ＲＣ造６階建てで全９７戸（ワンルーム～２ＬＤＫ）。
賃料は７万４０００～２６万５０００円。
日立製作所が開発したＭＥＭＳ（「マンションエネルギーマネジメントシステム」の略）を活用した見守りシステムを導入しているのが特徴。
各住戸での電力・水道の使用量、温湿度情報、不在情報などを収集・分析し、入居者に異変が起きたと判断した場合、家族や介護スタッフに通知する仕組みだ。
入居者向け生活支援サービスは、大手介護事業者のツクイ（神奈川県横浜市）が担う。
同物件にはデイサービスが併設されているほか、日中常駐するコンシェルジュが訪問医療・看護、訪問介護と連携し各入居者にあったサポートプランを提案する。
入居者は、介護を必要としないシニアから要介護５までが対象。
