山口不動産、自社で保証会社設立

　管理戸数556戸の山口不動産(神奈川県大和市)は2019年10月、家賃債務保証会社『ヤマキ』(同)をグループ会社として設立し、8カ月ほどで管理物件の2割に当たる130戸を契約した。仮に、全戸が加入した場合、保証料などから得られる収益は、売り上げの1割程度になる見込みだ。

家主の滞納不安拭う

　『ヤマキ』では、借主から3パターンの保証料を受け取る。1つ目は、月額家賃の70～100%を受領する初回保証料。2つ目に、家賃の1%を月々の家賃に上乗せして受領する支払委託手数料。3つ目は、1年ごとに受領する更新保証料1万円だ。