東洋開発、全戸異なる内装デザインでリノベ

　管理戸数2118戸の東洋開発(山形県酒田市)は、築30年木造2階建てアパート全6戸を総額500万円で順次リノベーションした。設計・施工会社とは別にデザイナーを加え、部屋ごとに異なる内装に仕上げ、デザインにこだわった。さらに、賃料を近隣相場に合わせたところ、各部屋、竣工後1カ月以内に入居が決まり、満室となった。

竣工1カ月かからず満室に

　同物件はオーナーチェンジをきっかけにリノベーションを実施。以前は、家賃がエリア相場より5000円ほど高く設定されていた。加えて、車社会のエリアに立地しているにもかかわらず、駐車場が非常に狭く、運転に慣れた人向きだったため、空室が続いていたという。