ニーズ把握し不要な支出削減
オーナーの収益・価値の最大化を目指すことがCPMの目的です。
収益を上げるためにリノベーションや設備導入を行うことも手段としてありますが、ニーズを把握し、不要な支出をなくして収益を上げることについてお話しします。
テレビからネット 視聴者層の変化
当社の商圏(福井市)ではテレビの局数が少なく、民放2局、NHK2局と、ほかと比べると寂しい状況です。そのため当社では、学生向け物件、単身用物件ではケーブルテレビを導入し、利用料はオーナーが負担(入居者は無料)するということを20年以上前から続けています。
私もCPMを取得するまでは当然のことと考えていましたが、この費用はOPEX(運営費)でも大きな負担となっていることに気付き、何とか少なくすることはできないだろうかと考えるようになりました。
