アーバンエステート、学生向け物件満室稼働

賃料毎年1000〜2000円アップ

　1600戸超を管理するアーバンエステート(山口市)は、学生向け物件の賃料値上げに取り組む。2020年から、学生向け物件の賃料を毎年1000〜2000円ずつ上げながら、満室にすることに成功している。中には1万円近く値上げしても成約した物件があるという。

　商圏は山口市を中心に山口県防府市など。山口大学のキャンパスがあることから入居者の40%は学生が占める。

　築15〜30年で1棟あたり8〜10戸規模の2階建てが多く、平均賃料は約3万3000円。表面利回りは13〜20%、入居率は92%だ。