予期せぬ強風により生じたサブリース　管理物件に関する損害賠償責任

【連載】弁護士が解決！！身近な不動産トラブル第92回

賃貸経営|2022年08月15日

　当社は、オーナーが所有している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。

　今回、数年に1度の強風で建物のごみ置き場の屋根が吹き飛び、建物の駐車場に駐車していた賃借人の車両が損傷しました。賃借人は、当社に対して修理費を請求していますが、これは当社が賠償しなければならないのでしょうか。建物の所有者であるオーナーは責任を負わないのでしょうか。

土地工作物が住人財産を損傷　不可抗力示す難易度高

有料会員登録で記事全文がお読みいただけます

購読方法を選択
お申し込み
会員の方はこちら
ログイン

おすすめ記事▶『駐車場の無断駐車・駐輪対策について』

週刊全国賃貸住宅新聞は資産価値から利用価値へという住宅市場の構造変化にいち早く注目。賃貸経営、賃貸管理・仲介、土地の有効活用などの専門紙として1989年に創刊されました。賃貸経営に役立つ情報や、オーナー・不動産会社のニーズ、最新の設備やサービスなど、時代の変化を細かく拾い出し、最新情報を提供していきます。