予期せぬ強風により生じたサブリース 管理物件に関する損害賠償責任

【連載】弁護士が解決!!身近な不動産トラブル 第92回

賃貸経営|2022年08月15日

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 当社は、オーナーが所有している建物について、サブリース契約で入居者に転貸している転貸人兼管理会社です。

 今回、数年に1度の強風で建物のごみ置き場の屋根が吹き飛び、建物の駐車場に駐車していた賃借人の車両が損傷しました。賃借人は、当社に対して修理費を請求していますが、これは当社が賠償しなければならないのでしょうか。建物の所有者であるオーナーは責任を負わないのでしょうか。

土地工作物が住人財産を損傷 不可抗力示す難易度高

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