駐車場の無断駐車・駐輪対策について

　賃貸している物件の駐車場にバイクが無断駐輪されており、契約者から、駐車の支障となっているとの苦情を受けました。

　無断駐車禁止の看板やカラーコーン設置による注意喚起を行ってきましたが、一時的に改善されても再発するという事態が続いています。契約者は、状況が変わらないのであれば賃貸人への損害賠償請求や契約解除も考えているとのことです。どう対応すればいいでしょうか。

不法駐車で契約車利用に支障 撤去示唆の警告文挟むのも手

　賃貸人は、賃借人に対して、賃貸目的物を使用収益に適した状態に置く義務を負っています(民法601条)。