プラン・ドゥ、仲介会社の経営層に営業【管理会社ノート　入居率向上編】

目標意識統一、稼働率98％維持

　1都3県を中心に3031戸を管理するプラン・ドゥ(東京都千代田区)は、入居率98%維持を目標に、仲介会社へのリーシング営業にも注力する。社内改革も実施し、管理業務を分業化。管理部間の連携を強化し、入居率目標達成の意識付けを行った。これにより入居率は、25年3月末の97.5%から、26年3月末時点で98.5%と1ポイント向上。26年度は安定して98%台を維持しているという。

　買い取り再販事業を主軸とする同社では、仕入れからバリューアップ、物件販売後の管理までワンストップで展開する。仕入れ・販売する物件は、長期的な入居者のニーズを鑑みて、環状八号線と国道16号線に挟まれたエリアに立つ築30年以上の賃貸マンションに限定していることも特徴だ。賃貸仲介は他社に依頼する方針を取る。