地主のアパート融資に金融機関が前のめりな理由

【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第1回

投資|2023年04月18日

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 S銀行の事件以来、いわゆるサラリーマン投資家の皆さんへの融資はますます厳しくなっています。一方、地主向けの案件では、相変わらず金利のディスカウントをはじめとした条件競争で金融機関同士がしのぎを削りあっています。その差はなぜ生じるのでしょうか? 三つの視点から見てみましょう。

土地の担保余力は強力な武器

1.担保力

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