金融緩和縮小、オーナーが考えたいファイナンス
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第6回 2023年09月21日
本記事執筆時点で金融緩和はしばらく継続されるもようですが、将来的に緩和が縮小される可能性もあります。融資引き締めとなる条件のうち①融資掛け目(LTV...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第6回 2023年09月21日
本記事執筆時点で金融緩和はしばらく継続されるもようですが、将来的に緩和が縮小される可能性もあります。融資引き締めとなる条件のうち①融資掛け目(LTV...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第5回 2023年08月25日
前回は、金融機関の規定の基本的な部分に焦点を当てましたが、ほかにもさまざまな規定が各金融機関には存在します。 耐用年数と完済時年齢に注意 1.頭金と...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第4回 2023年07月21日
あなたが他人にお金を貸す立場になった時と同じことを、金融機関は考えます。まず、貸したお金を遅滞なく返してくれるか? 万が一返済が滞った時に差し押さえ...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第3回 2023年06月21日
外資系ファンドに勤めている人から「不動産投資は"個人版LBO"ですね」と言われました。LBO(レバレッジド・バイアウト)は、企業買収の際に買収対象企...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第2回 2023年05月25日
前回、地主のアパート融資に金融機関が前のめりな理由を①担保力、②返済能力、③経験値と解説しました。では、地主ではないあなたが金融機関の目から地主のよ...続く
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第1回 2023年04月18日
S銀行の事件以来、いわゆるサラリーマン投資家の皆さんへの融資はますます厳しくなっています。一方、地主向けの案件では、相変わらず金利のディスカウントを...続く
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