金利上昇で不動産取引不調
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.158 2023年11月17日
アロハ!ハワイからこんにちは。 今回は、昨今の円安・ドル高傾向に鑑み、為替変動による利益確定のため現在保有するアメリカ不動産の売却を希望する日本人...続く
投資に関する ニュース一覧
オフィス空室率、26%に悪化 住宅市場への飛び火を懸念
【連載】アメリカ不動産事情 第112回 2024年カリフォルニア州中古住宅市場 2023年11月10日
9月30日、米国連邦議会は土壇場で11月中旬までのつなぎ予算を承認し、連邦政府機関の閉鎖が回避された。 バイデン政権の歳出案を大幅削減の条件で上下...続く
小規模不動産特定共同事業とは
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第4回 2023年11月03日
不動産クラウドファンディングに適した制度として注目される不動産特定共同事業法(以下、不特法)について、近年の規制緩和の目玉といえるのが小規模不動産特...続く
マックス、コンクリート構造向け工具に注目
【連載】千葉明の株式教室 No.295 2023年11月02日
鉄筋結束機の北米向け売上高が前年同期を上回る ホッチキス以外に4つの主要部門 過日(日曜日の早朝)、ホッチキスで数枚の資料をとじようとしたら「かちゃ...続く
延べ床の縮小による賃貸傾向
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.111 2023年11月01日
販売グロス抑制で投資ニーズ拡大 今回はホノルル市の賃料マーケットについてご説明いたします。ホノルル市では賃料が5年ほど横ばいで、平均賃料価格が201...続く
時間を節約する設備に高い需要
【連載】アメリカ不動産事情 第66回 賃貸物件の最新トレンド 2023年11月01日
ここ数年、大型アパート物件では入居者のニーズに呼応したトレンドが見られる。年明けから賃料規制が施行されるカリフォルニア州では賃借期間の長期化が予想さ...続く
購入時は稼働実績の確認を
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.111 2023年10月29日
アロハ。今回はハワイ特有のホテルコンドミニアムという仕組みについてご紹介いたします。 ハワイ特有のホテルコンドミニアム ホテルコンドミニアム、日本...続く
アンビションDXHD、管理戸数が伸長、売上14.7%増
【連載】千葉明の株式教室 No.338 2023年10月17日
アンビションDXホールディングス(以下、アンビション:3300:東京都渋谷区)。都内を中心に借り上げた居住用不動産を転貸するサブリースが主体。200...続く
現状売却でも一部に修理義務
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.157 2023年10月13日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、アメリカでの不動産購入時に皆さんが必ずといっていいほど遭遇する業界用語「AsIs(アズ・イズ)」について...続く
住宅金利の上昇続く、8%目前
アメリカ不動産事情 第111回 先行き不安の米国内景気と商業不動産 2023年10月04日
8月20日、南カリフォルニア地域をハリケーン「ヒラリー」が急襲した。米国に暮らして50年近くになるが、同地へのハリケーン到来は84年ぶりとのことだ。...続く
金融緩和縮小、オーナーが考えたいファイナンス
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第6回 2023年09月21日
本記事執筆時点で金融緩和はしばらく継続されるもようですが、将来的に緩和が縮小される可能性もあります。融資引き締めとなる条件のうち①融資掛け目(LTV...続く
大東建託、不動産事業売上1兆1030億円超
【連載】千葉明の株式教室 No.337 2023年09月20日
大東建託(1878:東京都港区)。賃貸住宅の建設請負や一括借り上げ事業で、絶対的な存在感を示している。賃貸仲介でも首位を争う。 そんな大東建託の株...続く
医療環境充実で長寿州に
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.156 2023年09月13日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、ハワイの医療制度事情について興味深い発表がありましたので、ハワイ永住やハワイ不動産の購入を考えるうえで参...続く
新築住宅の需要、12％上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第110回 23年下期の住宅不動産市場 2023年09月06日
7月26日に実施された米連邦準備理事会(FRB)の利上げ発表を受けて、住宅ローン金利は上昇傾向にある。国内ではインフレの上昇に一服感がうかがえるとの...続く
金融機関の規定と探し方、付き合い方
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第5回 2023年08月25日
前回は、金融機関の規定の基本的な部分に焦点を当てましたが、ほかにもさまざまな規定が各金融機関には存在します。 耐用年数と完済時年齢に注意 1.頭金と...続く
ディア・ライフ、仕入れ好調、96.9%増収
【連載】千葉明の株式教室 No.336 2023年08月24日
ディア・ライフ(東京都千代田区、3245)。都心型レジデンスや商業施設の開発・販売が主軸。双日(同、旧ニチメン)を経た現社長阿部幸広氏により2004...続く
住宅価値、平均で0.7%減
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.155 2023年08月17日
アロハ!ハワイからこんにちは。 今回は最近の米国不動産業界で起きているある現象について解説します。 カリフォルニア州の民間シンクタンクであるコア...続く
差し押さえ物件が14%に急増
【連載】アメリカ不動産事情 第109回 不動産市場で差し押さえ増加 2023年08月11日
米国経済は米連邦準備理事会(FRB)による利上げ継続で、今後も青息吐息の状況が想定される。日本では1990年代のバブル期以来の最高値を更新する株価が...続く
穴吹興産、47億円の私募ファンド
穴吹興産,あなぶきホームライフ,関西アセット,あなぶきキャピタルマネジメント 2023年07月23日
分譲マンション開発などを行う穴吹興産(香川県高松市)は6月29日、賃貸マンション6棟を対象とした不動産私募ファンドを組成した。組成規模は約47億円。...続く
金融機関の融資を受けられる人、受けられない人
【連載】ファイナンスからみた不動産経営 第4回 2023年07月21日
あなたが他人にお金を貸す立場になった時と同じことを、金融機関は考えます。まず、貸したお金を遅滞なく返してくれるか? 万が一返済が滞った時に差し押さえ...続く
