ファンドの優先劣後構造と財務メリットNEW
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第41回 2023年01月27日
不動産ファンド事業では、ファンドの「優先劣後構造」の仕組みを理解し、ファンド活用による財務メリットを追求することが重要です。 優先出資活用で利回り上...続く
投資に関する ニュース一覧
スターツコーポレーション、分譲不動産事業、予想上回る
【連載】千葉明の株式教室 No.331 2023年01月24日
スターツコーポレーション(以下、スターツ、東京都中央区、8850)は賃貸住宅の建設、仲介や管理を一気通貫で手がけている。 収益動向は堅調。2022...続く
利上げでもハワイ好調継続か
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.148回 2023年01月19日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、2022年のオアフ島不動産市況を簡単に振り返ります22年を一文で表すと、「オアフ島不動産市況は年初よりパ...続く
スキームとビジネスモデル① 不動産ファンド規制の全体像
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第8回 2023年01月12日
不動産ファンド事業を行うにあたっては、自社のビジネスモデルに最も適したビークル(事業者と投資家をつなぐ法的な主体・器)を選択することが重要です。本稿...続く
想定を超える金利上昇
【連載】アメリカ不動産事情 第102回 2023年米国不動産市場動向 2023年01月06日
2023年を迎えた米国は、バイデン政権が与野党対立が激化する連邦議会との対峙を強いられ、国内ではインフレ圧力が当面続きそうだ。 景気減速を懸念する...続く
Mマート食品卸サイト、毎月会員1000社増
【連載】千葉明の株式教室 No.330 2022年12月13日
64歳で起業、2018年に81歳で東証マザーズ市場(現・グロース市場)に上場を果たした稀有の経営者を知った。M(エム)マート(東京都新宿区:4380...続く
外装の第一印象、売買で重要視
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.147 2022年12月08日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、知っておくと便利な言葉「カーブ・アピール(Curve Appeal)」についてです。 日本語で使用する...続く
米国不動産早期売却を検討
【連載】アメリカ不動産事情 第101回 日本出張記 2022年11月28日
3年ぶりの日本出張を終え、10月下旬に米国へ帰国した。3週間余りの日本滞在で企業経営者との面談や都内の物件視察の傍ら、昼夜が逆転する時差の下で米国ス...続く
TECRA、クラファン累計調達額50億円超
TECRA(テクラ) 2022年11月21日
不動産特定共同事業などを行うTECRA(テクラ：神奈川県横浜市)は10月24日、不動産クラウドファンディング(以下、クラファン)の累計調達額が50億...続く
ファンド戦略ピラミッドの活用
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第39回 2022年11月17日
本稿では、筆者が提案するファンド事業戦略のフレームワーク「ファンド戦略ピラミッド」(図表1)の活用方法を紹介します。 企業使命を前提に事業策定 ■フ...続く
ステイジアキャピタルジャパン、海外不動産売却をサポート
ステイジアキャピタルジャパン 2022年11月15日
海外不動産投資事業を行うステイジアキャピタルジャパン(東京都千代田区)は9月、海外不動産の売却を検討するオーナー向けに特設サイトをオープンした。 特...続く
住宅診断省略で瑕疵見逃し
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.146 2022年11月09日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、ホームインスペクション(住宅診断)に関連し、最近ハワイの不動産業界でよく聞く話を紹介します。 昨今のF...続く
日米共に不動産価格上昇傾向
【連載】アメリカ不動産事情 第100回 コロナ禍の日米比較 2022年11月02日
家賃に2倍以上の開き 10月初旬から3年ぶりの日本出張で東京に滞在中だ。2019年12月の新型コロナウイルス発生から始まり、停滞していた海外からの人...続く
みらいアセット、クラファン事業を開始
みらいアセット 2022年10月26日
投資事業を行うみらいホールディングス(愛知県名古屋市)の子会社、みらいアセット(同)は不動産クラウドファンディング(以下、クラファン)「みらファン」...続く
森林ファンド、木材高騰でリターン増の好機
【連載】不動産クラウドファンディング 事業化のポイント 第38回 2022年10月20日
近年、三井物産(東京都千代田区)、住友商事(同)、住友林業(同)といった大企業が森林ファンド事業への参入を表明しています。本稿では、森林ファンドが注...続く
プロフィッツ、ペット共生型住宅で40億円規模のファンド組成を予定
プロフィッツ 2022年10月20日
不動産投資事業を展開するプロフィッツ(東京都千代田区)は9月に、QOL(Quality of Life:クオリティオブライフ)向上に寄与する住宅を対...続く
日本プロパティシステムズ、地産品付き不動産ファンド
日本プロパティシステムズ 2022年10月20日
不動産投資運用事業を行う日本プロパティシステムズ(滋賀県大津市)は、9月9日にインカム型ファンド「わかちあい滋賀近江八幡」の募集を開始した。 100...続く
シマダアセットパートナーズ、小口化商品、2億7000万円分完売
シマダアセットパートナーズ 2022年10月19日
不動産開発事業を行うシマダアセットパートナーズ(東京都渋谷区)は9月8日、同社の企画した不動産小口化商品の第3号と第4号、合わせて2億7000万円分...続く
M&Aキャピタル、約4万8000社の顧客基盤が強み
【連載】千葉明の株式教室 No.328 2022年10月18日
M&A(エムアンドエー)キャピタルパートナーズ(以下M&Aキャピタル 東京都千代田区:6080、以下M&Aキャピタル)が好調...続く
利上げで不動産への影響懸念
【連載】サチ ハワイのアロハ通信 No.145 2022年10月12日
アロハ! ハワイからこんにちは。 今回は、最近、よく聞く話題「今後アメリカ不動産の値下がりが始まるのか?」というテーマで解説していきます。 まず...続く
