30代女性が成約
入居者が部屋の内装を自由に変更できる「DIY賃貸物件」の入居募集開始に合わせ、自社スタッフでモデルルームを製作していたアクトAMC（静岡県浜松市）。
今夏から少しずつスタッフの手作りで進めてきた物件が、10月末に竣工を迎えた。
工事を行ったのは、築30年ほどの物件。
3LDKの部屋を1LDK+衣裳部屋に改装し、ターゲットを30代女性に設定した。
衣裳部屋とは、土足で入れるクローゼットで、靴を含めた服装のトータルコーディネートが可能な空間だ。
玄関と衣裳部屋をつなぐ廊下に、飛び石上にフロアタイルを施工し、靴のまま歩けるようにした。
この部屋は来年1月末までモデルルームとして、DIY賃貸物件への入居希望者に公開していく予定。
モデルルーム以外にも、同マンション内にある2部屋の空室をDIY可能物件として募集していたが、先週、そのうちの1部屋に30代女性の入居が決まった。
「モデルルームを見学して、DIYのイメージが湧いたようです」と、磯部由香副社長は話す。
そもそも、モデルルーム製作の案は「DIYに興味はあるが、何をどうしたらいいのか分からないというお客様もいるはず」という考えから生まれたもの。
狙い通りの結果になった。
募集物件は、退去後のクリーニングのみ施し、改装に関してはクロスの張り替えや塗装、釘の使用まで入居者の自由にできるようにしている。
「モデルルームにもすでに入居者が決まっています」（磯部副社長）。
30代女性が2月から入居予定だ。
今後は、空室を利用してDIY改装を体験できる作業部屋を作っていく予定だという。
自分自身で部屋を改装するというのは、入居者にとってはまだハードルの高い作業。
「道具や材料を用意し、DIY賃貸への入居希望者から要望があれば、スタッフがサポートしながら実際に作業を体験できるようにしていきたい」と磯部副社長は話す。
東京や神奈川でもDIY物件を取り扱う会社が見られるようになった。
特約を付けた契約形態や、改装計画書を入居者に作ってもらうなどし、DIY改装に対するリスクをそれぞれのやり方で管理している。
DIY賃貸の普及に向けて、各社の工夫が試される。
