原状回復費無料、退去時クリーニング費無料、鍵交換無料で、専有面積25平方m以内のワンルーム、1Kを月額管理費わずか5000円で受託する管理会社が現れた。
その名も「みまもルーム」というサービスを7月から始めたジャスト（東京都練馬区）だ。社長を務めるのは、賃貸住宅の年間工事件数1200件の実績を持つ平賀ひろのり氏。「これまで、管理会社から仕事を受注して、原状回復工事などを行ってきましたが、オーナー様のためになっていないな、と感じることは少なくありませんでした。そこで、オーナー様にメリットがあるサービスを提供できるように、リフォームのプロ、管理のプロ、そして現役オーナーと3人で立ち上げました」と話す。
賃貸管理に必要なそれぞれの立場の考えを集約させながら、管理サービスを考えたのだという。
管理費に原状回復費等を含めることで、原状回復費にかかる時間、費用を削減できる原状回復工事に関する打ち合わせ日数を短縮でき、結果空室日数を短縮することができる。年内に管理戸数500戸を目指す。
なお、他の間取りタイプの月額管理費は、45平方m・1LDKが6750円、2DK・50平方mが7500円となる。
