静岡でオーダーメード賃貸が成約

Rデザインスタジオ

企業|2012年10月17日

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Rデザインスタジオ(静岡県静岡市)では、落合淑彦オーナーが所有する築24年の賃貸マンションでこのほど入居者参加型リノベーション「オーダーメード賃貸」のサポートを行い、見事成約した。

今回実施したのは、静岡市にある築24年RC造マンション56平方m3LDK。かねて落合オーナーは「オーダーメード賃貸」に関心があったのだが、今回は7月末に退去が発生して空室になった部屋を、Rデザインスタジオの企画デザインで、リノベーションを実施しようと考えていた。そんな矢先に、同社が施工したリノベーション物件に住みたいという問い合わせがあった。そこで、同物件には、すでに契約者がいるため難しいが、他の同じような広さの部屋をリノベーションするので、似たような雰囲気の内容で工事をしたらどうかという提案をした。すると、即同意。しかも、壁紙なども入居者が選べるようにした。その結果、同マンションで契約。9月4日に打ち合わせを行い、約1カ月後の10月1日に引っ越しを済ませたという。
「驚いたのは、東京のような大市場ではなく、静岡のような地方都市で実現できたことです」とうれしそうに落合オーナーは話す。

間取りは3LDKから2LDKへ変更。設備も一新して、工事費は380万円。「入居者の方が工事後初めて、部屋に入ったときに玄関付近で15分くらい『キャー、すごい、言った通りに出来上がっている』と驚かれていて、なかなか私たちが待つリビングに来られなかったのが印象的でした」(Rデザインスタジオ山口芳紀社長)

今後、落合オーナーと同社では空室が次に発生したら第2弾、第3弾に向けて検討するという。

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